Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 октября 2008 г. N 13547/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет и суды трех инстанций пришли к обоснованному выводу об обязанности арендодателя по возмещению причиненного вреда арендованному имуществу, поскольку условиями договора аренды предусмотрена обязанность арендодателя по проведению капитального ремонта помещений и коммунальных сетей и на нем лежит обязанность по недопущению затоплений и причинения вреда арендованному имуществу при отсутствии доказательств совершения арендатором виновных действий, которые привели к затоплению помещений

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 октября 2008 г. N 13547/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M. и судей Весеневой Н.А., Подьячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявления Свердловской областной организации Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" от 24.09.2008 N 705 о пересмотре в порядке надзора решения от 21.01.2008 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-22273/2007-С1, постановления от 25.03.2008 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 25.06.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу, суд установил:

Учреждение "Уральский межрегиональный колледж безопасности" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Свердловской областной организации Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно- техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" (далее - организация "РОСТО") о взыскании 425 745 руб. 30 коп. убытков, причиненных затоплением арендуемых помещений.

Определением от 17.12.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено учреждение "Екатеринбургская автошкола РОСТО".

Решением суда от 21.01.2008 исковые требования удовлетворены. С организации "РОСТО" в пользу учреждения "Уральский межрегиональный колледж безопасности" взыскано 446 733 руб. 30 коп. убытков.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением от 25.06.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа названные судебные акты оставлены без изменения.

Свердловская областная организация Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и судебных актов видно, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой пришел к выводу, что обязанность по недопущению затоплений и причинению вреда арендованному имуществу лежит на арендодателе. Наступление ответственности арендодателя по условиям договора аренды связано не с наличием его вины, а с отсутствием виновных действий истца. Материалами дела подтверждается факт залива помещения, причинения ущерба в заявленной сумме, ненадлежащее исполнение ответчиком услов