Письмо УФНС России по г. Москве от 27 июня 2008 г. N 19-11/60652 Об освобождении от уплаты НДС при реализации жилых помещений по договорам купли-продажи

Письмо УФНС России по г. Москве от 27 июня 2008 г. N 19-11/60652

Вопрос: Организация приобрела квартиру в строящемся доме и, зарегистрировав право собственности, продала ее физическому лицу. Должна ли организация исчислить и уплатить НДС по данной хозяйственной операции?

Ответ: На основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них.

При применении этой льготы объектом реализации должно быть именно жилое помещение, что возможно при заключении договора купли-продажи.

Таким образом, данная льгота распространяется только на операции по реализации жилых домов или помещений по договорам купли-продажи.

При этом согласно пункту 5 статьи 168 НК РФ счет-фактура оформляется без выделения суммы НДС с проставлением надписи "Без налога (НДС)".

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса

Н.В. Прокаева