Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 5 сентября 2008 г. N КГ-А40/8150-08
(извлечение)
ООО "Веротекс. Нетканые материалы" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконной государственную регистрацию права хозяйственного ведения ГУП "Жилкомсервис" ГСПУ Минатома России на квартиру N 95 по Загородному шоссе, д. 9, корп. 2 в городе Москве, регистрационная запись N 77-77-13/006/2007-983.
Требования заявителя мотивированы тем, что оспариваемая регистрация противоречит статьям 12, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Правилам ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 и нарушает права пользования ООО "Веротекс. Нетканые материалы" на спорную квартиру; произведена с нарушением Закона о регистрации, поскольку на государственную регистрацию права хозяйственного ведения не были представлены необходимые документы, ссылаясь при этом на письмо Росимущества от 21.05.2007 г., согласно которому квартира N 95, как отдельный объект учета в реестре федерального имущества не значится. Распоряжением Минимущества РФ от 13.09.2001 г. N 2671-1 "О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП "Жилкомсервис" ГСПУ Минатома России" в хозяйственное ведение передан дом, как отдельный объект учета, квартира N 95 в хозяйственное ведение не передавалась.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2008 г. по делу N А40-61863/07-120-312 в удовлетворении заявления ООО "Веротекс. Нетканые материалы" отказано.
Суд первой инстанции исходил из того, что на государственную регистрацию права хозяйственного ведения представлен необходимый пакет документов, в том числе, акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.07.1987 г., Распоряжение Минимущества РФ от 13.09.2001 г. N 2671-1 "О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП "Жилкомсервис" ГСПУ Минатома России" за ГУП "Жилкомсервис", Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием ГУП "Жилкомсервис" ГСПУ Минатома России от 04.12.2001 г., реестровый номер 07701717, выписка из Реестра федерального имущества, где под пунктом 7 указан жилой дом по адресу: г. Москва, Загородное шоссе, д. 9, корпус 2, поэтажный план, экспликация; у заявителя отсутствует право, которое подлежит защите.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2008 N 09АП-5843/2008-АК решение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2008 г. по делу N А40-61863/07-120-312 оставлено без изменения с поддержанием выводов суда первой инстанции.
ООО "Веротекс. Нетканые материалы" не согласилось с указанными судебными актами, полагая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам; в связи с чем просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2008 г. по делу N А40-61863/07-120-312 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2008 N 09АП-5843/2008-АК; принять новый судебный акт об удовлетворении требований.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "Веротекс. Нетканые материалы" поддержало доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Представитель ОАО "Жилкомсервис" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.
УФРС по Москве, ФАУФИ, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела по кассационной жалобе, в судебное заседание представителей не направили.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат отмене по следующим основаниям.
Исследуя обстоятельства дела и давая оценку доказательствам, суды указали, что документы, представленные на государственную регистрацию права хозяйственного ведения соответствовали требованиям действующего законодательства, в том числе, Закона о регистрации.
По результатам экспертизы документов, проведенной регистрирующим органом в соответствии со ст. 13 Закона о регистрации, принято решение о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП "Жилкомсервис" на квартиру N 95, расположенную по вышеуказанному адресу, о чем в ЕГРП сделана запись N 77-77-13/006/2007-983.
Как правильно отмечено судами обеих инстанций в настоящем деле возник спор о праве, который подлежит разрешению с привлечением в качестве ответчика правообладателя.
Поэтому выводы судов о правомерности государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП "Жилкомсервис" на квартиру N 95, расположенную по Загородному шоссе, д. 9, корп. 2 в горо
