Постановление Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 884-ПП "О строительстве многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенной автостоянкой в квартале 92-98 района "Можайский" (Западный административный округ)"

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 24 марта 1992 года N 145 "О концепции социально-экономического и градостроительного развития Западного административного округа г.Москвы в условиях рыночной экономики", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и от 27 июля 1999 года N 700 "О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в Москве на период 2001 - 2005 годов" Правительство Москвы постановляет:

1. Включить в программу комплексной реконструкции квартал 92 - 98 района Можайский (Западный административный округ).

2. С целью обеспечения "волнового" переселения жителей проектирование и строительство жилых домов осуществлять пусковыми комплексами:

- в состав I пускового комплекса включить строительство жилого корпуса N 1 во вл.45 по Можайскому шоссе общей площадью 10000 кв.м;

- в состав II пускового комплекса включить строительство жилого корпуса N 2 во вл.45 по Можайскому шоссе общей площадью 30000 кв.м со встроенно-пристроенным гаражом, на месте подлежащего сносу ветхого пятиэтажного жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: Можайское шоссе, д.45, корп.2.

Очередность дальнейшего проектирования и строительства объектов, входящих в комплексную реконструкцию квартала 92-98 района "Можайский" определять в соответствии с заключенными в установленном порядке инвестиционными контрактами.

3. Возложить функции инвестора и заказчика по осуществлению в 2001 - 2004 гг. I и II пусковых комплексов реконструкции квартала 92 - 98 района "Можайский" (п.2) на закрытое акционерное общество "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155"), а функции заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений на ОАО "Москапстрой".

4. Москомархитектуре в 2001 году разработать исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию с обеспечением установленных сроков строительства (п.3), набором и размером квартир жилых домов, необходимых для переселения (п.6.1).

5. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155":

5.1. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов (п.2) на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

5.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

6. После завершения строительства распределение жилой, нежилой площади и машино-мест в автостоянке осуществляется в следующих соотношениях:

6.1. Жилая площадь:

- 30% - безвозмездно Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Западного административного округа;

- 70% - в собственность инвестору ЗАО "СУ-155".

6.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестору ЗАО "СУ-155".

6.3. Машино-места в автостоянке:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации, согласно предложениям префектуры Западного административного округа;

- 80% - ЗАО "СУ-115" в собственность.

7. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в установленном порядке:

7.1. В месячный срок с момента выхода настоящего постановления заключить с ЗАО "СУ-115" инвестиционный контракт на строительство жилых домов (п.2), в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

7.2. После сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.7.1).

8. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-115" в течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта (п.7) представит его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

9. Префекту Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение трех месяцев со дня выхода настоящего постановления утвердить график отселения жилого дома с необходимым набором и размером квартир, необходимым для целей переселения.

10. Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить функции инвестора на проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для квартала 92-98 района "Можайский".

11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

11.1. По предложениям инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

11.2. На основании материалов, представленных инвестором - ЗАО "СУ-155", определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы.

12. Освободить ЗАО "СУ-155" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

13. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "СУ-155", что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на возведенные объекты будут осуществлены в установленном порядке.

14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

16. Считать утратившими силу распоряжения исполкома Моссовета от 21 ноября 1974 года N 2087 и от 21 февраля 1989 года N 361-р "О разрешении КГБ СССР разработки ТЭР на застройку и благоустройство земельного участка в квартале N 92 - 98 Кунцева по Можайскому шоссе, угол Витебской улицы (Кунцевский район)" в связи с выходом настоящего постановления.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа г.Москвы Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков