Распоряжение Правительства Москвы от 21 июня 2004 г. N 1235-РП "О строительстве жилого дома на месте сносимых жилых домов во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице (Центральный административный округ)"

В целях реализации Градостроительного плана развития Тверского района до 2020 года и с учетом произведенных затрат открытым акционерным обществом (ОАО) "Агрохиминвест" - инвестором по строительству жилого дома во вл.26-28 по 2-й Тверской-Ямской улице по выносу городских инженерных сетей и коммуникаций, построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:

1. Осуществить в 2004-2005 гг. строительство жилого дома с нежилыми помещениями предельно допустимой площадью 4980 кв.м, в том числе общей жилой площадью 2600 кв.м и подземным гаражом-стоянкой на 30 машиномест на месте сносимых жилых домов по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, вл.25-27 с привлечением ОАО "Агрохиминвест" (инвестор).

2. Финансирование сноса и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет инвестора в полном объеме.

3. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.4) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Агрохиминвест" о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1) с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в следующем соотношении:

4.1. Доля общей жилой площади:

- 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей / 58 человек) без последующей компенсации городом.

4.2. Доля общей нежилой площади:

- 70% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования:

- 100% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей / 58 человек) без последующей компенсации городом.

4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

4.5. После ввода жилого дома (п.1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств сторон по контракту обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности сторон на инвестиционный объект, при условии представления инвестором пакета необходимых документов.

5. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Агрохиминвест":

5.1. Осуществить за счет собственных средств совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отселение жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей / 58 человек). При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".

5.2. Обеспечить в установленном порядке рассмотрение вопроса по сносу строений во вл.25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице на Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы.

5.3. После отселения жителей, в целях освобождения площадки для строительства жилого дома (п.1), произвести в 2004 году в установленном порядке снос строений во вл.25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице.

5.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования строительства жилого дома (п.1) и исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованием и проектно-сметной документацией по объекту в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.

5.5. При разработке исходно-разрешительной документации предусмотреть наличие доли города в нежилых помещениях отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).

5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).

5.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 12.04.2001 N М-01-507521 для его расторжения в установленном порядке.

5.8. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.9. После сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке представить пакет необходимых документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5.10. По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.11. Оформить и зарегистрировать по завершению строительства имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п.1) в установленном порядке.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Осуществить в установленном порядке вывод РОО "Московский союз художников", занимающую помещения в доме 25 по 3-й Тверской-Ямской улице на праве хозяйственного ведения (контракты: от 11.11.94 N 0-748/94; от 28.06.93 N 0-612/93; от 28.06.93 N 0-613/93).

6.2. После завершения строительства жилого дома (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ОАО "Агрохиминвест" включить в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2004-2005 гг. проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков