Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП "О строительстве многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. N 179-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП
"О строительстве многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2005 г.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 тыс. машино-мест и организации ее выполнения", в целях расширения площади комплекса зданий Правительства Москвы по адресу: ул.Новый Арбат, вл. 36/9, улучшения экологической обстановки в городе, освобождения улиц и тротуаров центральной части города от несанкционированных парковок автотранспорта Правительство Москвы постановляет:

1. Открытому акционерному обществу "Олимп" провести разработку предпроектной и проектной документации, а также осуществить строительство многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул.Новый Арбат, вл. 36/9 в следующие сроки:

1.1. До 2006 года - строительство здания с двумя подземными этажами и одним наземным общей площадью 11726 кв. м.

1.2. До 2009 года - строительство многофункционального комплекса зданий (одно здание 48 этажей, другие здания разной этажности, согласно проекту) ориентировочной площадью 186000 кв. м (в т.ч. площадь наземной части - 123000 кв. м, площадь подземной части - 63000 кв. м), включая апартаментно-гостиничный комплекс.

1.3. В соответствии с принятым градостроительным обоснованием осуществить в установленном порядке комплекс работ по сносу здания гостиницы "Мир" со строительством на его месте комплекса зданий (п. 1.2), а также работ по сносу иных строений, попадающих на территорию застройки, в установленном порядке.

2. Возложить функции заказчика по проектированию строительства комплекса (п. 1) на открытое акционерное общество "Олимп".

3. Согласиться с предложением открытого акционерного общества "Олимп" о финансировании строительства комплекса (п.1) за счет привлеченных средств инвестора - закрытого акционерного общества "Тантьема", созданного фирмой "Associated properties N.V." (Нидерланды) для реализации инвестиционного проекта.

4. Генеральному директору ОАО "Олимп" заключить инвестиционный контракт (п.1) с генеральным инвестором - ЗАО "Тантьема" на строительство многофункционального комплекса зданий по адресу: ул. Новый Арбат, вл.36/9, предусмотрев распределение общей площади после окончания строительства в следующем соотношении:

4.1. Нежилая и жилая площадь многофункционального комплекса зданий, строящегося в соответствии с п. 1.2 настоящего постановления, за вычетом площади, передаваемой собственникам помещений в зданиях, сносимых при реализации проекта:

- 70% общей площади - в собственность ЗАО "Тантьема".

- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующего внесения в уставный капитал ОАО "Олимп" в установленном порядке и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Нежилая площадь здания, строящегося в соответствии с п. 1.1:

- 100% общей площади - в собственность ЗАО "Тантьема" при условии финансирования за счет ЗАО "Тантьема" 100% стоимости строительства здания спортивно-оздоровительного комплекса, строящегося в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 апреля 2003 г. N 666-РП.

4.2. Площадь подземного гаража-стоянки многофункционального комплекса зданий, строящегося в соответствии с п. 1.2 настоящего постановления:

- 70% машиномест и площади общего пользования - в собственность ЗАО "Тантьема";

- 30% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующего внесения в уставный капитал ОАО "Олимп" в установленном порядке.

5. Принимая во внимание, что 100% акций открытого акционерного общества "Олимп" находится в собственности города Москвы, и учитывая значимость создаваемого объекта, освободить заказчика - открытое акционерное общество "Олимп" от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

6. Освободить заказчика строительства от необходимости размещения во вновь возводимых зданиях сооружений ИТМ ГО.

7. Москомархитектуре в трехмесячный срок после заключения договора с ОАО "Олимп" разработать акт разрешенного использования земельного участка на строительство комплекса (п. 1).

8. Москомзему:

8.1. Выдать заключение о возможности использования участка под строительство комплекса, а также после оформления имущественных прав на возведенный комплекс, оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения. После выдачи заключения о возможности использования участка под строительство комплекса внести в договор аренды земли от 05.09.95 N М-01-0002981 необходимые изменения и дополнения (п.8.2).

8.2. На период проектирования и строительства объекта, до 2009 года, установить ОАО "Олимп" льготную ставку арендной платы (в размере 10% от установленной) за арендуемый по договору от 05.09.95 N М-01-0002981 земельный участок, на котором осуществляется строительство.

9. Предоставить инвестору - ЗАО "Тантьема" на стадии строительства по согласованию с органами исполнительной власти города Москвы и ОАО "Олимп" право выкупа имущественных прав на долю города в объекте в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы после реализации инвестиционного контракта и оформления имущественных прав в построенных зданиях (п. 1) обеспечить проведение независимой оценки и внесение доли города Москвы в уставный капитал ОАО "Олимп" в счет оплаты акций дополнительного выпуска в соответствии с законодательством о приватизации.

11. ЗАО "Тантьема" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы и Департамент имущества города Москвы разработанную и согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство:

11.1. Спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: Рублевское шоссе, вл. 121 и здания по адресу: ул. Новый Арбат, 36/9 (I этап строительства) для оценки эквивалентности обмена доли ОАО "Олимп" вышеуказанных объектах и определения размера доплаты в бюджет города Москвы.

11.2. Многофункционального комплекса зданий ориентировочной площадью 186000 кв. м (II этап строительства) для определения экономической составляющей проекта с учетом условий, определенных в пунктах 4.2 и 9 настоящего постановления.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Аппарата Правительства Москвы Коробченко В.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков