Распоряжение Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП "О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)"

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2002 г., 24 ноября 2004 г., 15 сентября 2006 г.

ГАРАНТ:

О проекте планировки территории микрорайона 38 района Ростокино см. постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 942-ПП

В целях выполнения задач в области жилищной политики по отселению жильцов из общежитий коридорного типа, в развитие постановления Правительства Москвы от 19.05.98 N 395 "О мерах по обеспечению программы реконструкции пятиэтажных жилых домов коридорной планировки ЗАО "Моспромстрой":

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа, ЗАО "Моспромстрой" и балансодержателей общежитий по улице Бажова, домов NN 8, 10, 12 дочернего государственного унитарного предприятия (ДГУП) "Мосгортрансстрой" ГУП города Москвы - "Мосгортранс", ДГУП "6-й троллейбусный парк ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "Трамвайное депо им.Э.Н.Баумана ГУП города Москвы "Мосгортранс" о переселении жильцов из указанных домов, дома N 4 по Ростокинской улице и дома N 14 по ул.Бажова, а также предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и ГУП "Жилищник-1" о переселении граждан из общежитий по адресам: улица Ростокинская, дома NN 6, 8 и из жилых домов по адресам: ул. Сельскохозяйственная, дом N 18, корп. 1, ул. Бажова, дом N 11, корп. 3 и дом N 16 в количестве 511 семей (1282 человек), согласно приложению 1.

2. Москомархитектуре:

2.1. По заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы разработать в III квартале 2002 года проект планировки территории застройки района Ростокино с определением объектов обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры.

2.2. По заказу ЗАО "Моспромстрой" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство:

2.2.1. "Стартовых" жилых домов по Ярославскому шоссе, дом N 118-120 и Будайскому проезду, дом N 9, а также и по проезду Кадомцева, вл. 23.

2.2.2. Многофункционального общественно-жилого комплекса, разрабатываемого по индивидуальному проекту, с размещением квартир общей жилой площадью 63 тыс. кв. м, центра детского творчества, психолого-медико социального центра для детей, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивно-оздоровительного назначения, административно-офисных помещений общей площадью 9600 кв. м и подземной автостоянки на 313 машиномест на месте сносимых общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и улице Ростокинской, дома NN 4, 6, 8, а также исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома по Сельскохозяйственной улице, дом N 18, корп. 1.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 15 сентября 2006 г. N 1822-РП в пункт 2.3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. По заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы разработать акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) на застройку адресов: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16, включая перенос ОВД "Ростокино".

3. Принять к сведению, что ЗАО "Моспромстрой":

3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика, проектировщика и генерального подрядчика по проектированию и строительству объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 15 сентября 2006 г. N 1822-РП в пункт 3.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Разработает по акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) Москомархитектуры проекты строительства многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).

3.3. Осуществит в 2004-2008 годах проектирование и строительство:

3.3.1. Многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) в три очереди в объемах и в сроки, согласно приложению 2.

3.3.2. Школы по Ростокинской улице, дом N 3 за счет средств бюджетного финансирования.

3.4. Оформит бюджетный кредит для строительства жилых домов в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 03.05.2001 N 426-РМ "О бюджетном кредите в городе Москве".

ГАРАНТ:

О предоставлении бюджетного кредита ЗАО "Моспромстрой" см. распоряжение Правительства Москвы от 19 сентября 2005 г. N 1844-РП

3.5. Переселит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа и балансодержателями после окончания строительства "стартовых" домов на площадь стартовых домов (п.2.2.1) граждан из общежитий по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14, Ростокинской улице, дома NN 4, 6, 8 из жилого дома по улице Сельскохозяйственная, N 18, корп. 1 и обеспечит их снос, а также снос нежилого здания по Будайскому проезду, дом 9.

3.6. Предусмотрит по предложению префектуры Северо-Восточного административного округа размещение в "стартовых" жилых домах по Ярославскому шоссе, 118-120 управы района Ярославский (950 кв. м) и по Будайскому проезду, 9 управы района Ростокино (676 кв. м).

3.7. После завершения строительства объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

3.8. Обеспечит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа урегулирование взаимоотношений с собственниками нежилых помещений сносимых строений.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 15 сентября 2006 г. N 1822-РП в пункт 3.9 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. При разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) предусмотрит наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции объектов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 15 сентября 2006 г. N 1822-РП в пункт 3.10 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления договоров краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объектов на указанных территориях застройки (пп. 2.2.1 и 2.2.2) по мере ее разработки Москомархитектурой и освобождения земельных участков в установленном порядке.

4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

4.1. По предложению городского инвестора - Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусмотреть в инвестиционных программах 2003-2006 гг. проектирование и строительство школы по Ростокинской улице, дом N 3 в пределах выделенного Управлению лимита капвложений на соответствующий период.

4.2. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа осуществить функции инвестора на разработку проекта планировки территории застройки района Ростокино в пределах средств городских источников, предусмотренных инвестиционной программой на соответствующий период.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

6. Распространить на настоящее распоряжение действие пункта 9 постановления Правительства Москвы от 19.05.98 N 395.

Освободить ЗАО "Моспромстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площади, передаваемой городу, с перечислением средств долевого участия по графику, согласованному МГП "Мосводоканал".

7. Москомзему освободить ЗАО "Моспромстрой" от арендной платы за земельные участки на период проектирования и строительства объектов, предусмотренных настоящим распоряжением.

8. Принять к сведению, что по окончании застройки ЗАО "Моспромстрой" оформит в собственность 70% жилой площади и 60% нежилых помещений в построенных жилых домах и реализует на коммерческой основе для погашения кредита в соответствии с бизнес-планом, а также, учитывая необходимость значительного усиления подземной части здания в карстовоопасной зоне и в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции", оформит в собственность 100% подземных автостоянок. 30% жилой площади и 40% нежилой площади передаются безвозмездно в собственность города Москвы.

Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить зачет передаваемой городу жилой и нежилой площади по нарастающей по мере ввода объектов в эксплуатацию.

9. Префектуре Северо-Восточного административного округа:

9.1. Направить 30% жилой площади на отселение жителей из сносимых общежитий (приложение 1), а также из домов сносимых серий.

9.2. Подготовить и представить для подписания в Правительство Москвы в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов в соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2, 3.5 и 8 настоящего распоряжения. Оформить после сдачи объектов в эксплуатацию акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, а также учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 15 сентября 2006 г. N 1822-РП пункт 10 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке включить строительство жилого дома по адресу: ул. Бажова, д. 11, корп. 2, 3 и здания ОВД района Ростокино по адресу: ул. Бажова, д. 16 в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы, и в график разработки градостроительной и предпроектной документации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 15 сентября 2006 г. N 1822-РП пункт 11 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании разработанных Москомархитектурой актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов разработать стартовые условия открытого аукциона на право инвестирования строительства жилого дома по адресу: ул. Бажова, д. 11, корп. 2, 3 и здания ОВД района Ростокино по адресу: ул. Бажова, д. 16, в которых предусмотреть финансирование проектирования и строительства здания ОВД района Ростокино, отселение жителей и вывод пользователей и собственников нежилых помещений из домов, подлежащих сносу, по адресам: ул. Бажова, д. 11, корп. 3 и ул. Бажова, д. 16.

12. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции заказчика по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых за счет средств города и привлеченных организаций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию многофункционального общественно-жилого комплекса в установленные сроки.

13. Департаменту имущества города Москвы:

13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды, контракты на право хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования (приложение 3) с пользователями помещений строений, подлежащих сносу (пп. 1 и 2.2.2), и обеспечить их вывод на период строительства с последующим возвратом, в случае согласия, на площади нежилых помещений, являющиеся городской долей.

13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 8).

13.3. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа направить часть нежилых помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь построенные жилые дома.

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 16 апреля 2002 г. N 521-РП

Перечень
пятиэтажных общежитий и жилых домов, подлежащих сносу в связи с застройкой улицы Бажова, Ростокинской улицы и Сельскохозяйственной улицы Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2004 г.

NN	Адрес дома	Год постройки	Кол-во проживающих чел.	Кол-во семей	Общая площадь кв.м	Жилая площадь	Принадлежность
1.	Ростокинская, 4	1953	163	60	3297	1607	Муниципальный
2.	Бажова, 8	1953	130	65	4146	2080	ДГУП "Мосгортрансстрой"
3.	Бажова, 10	1953	160	74	3894	1749	ДГУП "6-й троллейбусный парк"
4.	Бажова, 12	1953	188	89	3975	2151	ДГУП "Трамвайное депо им. Э.Н. Баумана
5.	Бажова, 14	1956	149	57	3948	2001	ЗАО "Моспромстрой"
6.	Ростокинская, 6	1953	211	71	3929	1862	ГУП "Жилищник-1"
7.	Ростокинская, 8	1953	98	26	3924	2001	Муниципальный
8.	Сельскохозяйственная, 18, корп.1	1930	82	33	3481	2260	Муниципальный
	Итого:		1181	475