Приложение 1. Состав исходных данных о градостроительной ценности территории, необходимых для расчета УПКСЗ

Приложение 1

к Положению о порядке

ведения мониторинга кадастровой

стоимости земель г. Москвы

Состав
исходных данных о градостроительной ценности территории, необходимых для расчета УПКСЗ

а) для расчетов по девяти административным округам Москвы (за исключением Зеленоградского административного округа):

1.	Данные о транспортной обеспеченности территории
1.1.	Местоположение и названия станций метрополитена
1.2.	Трассировка основных элементов улично-дорожной сети с указанием их загруженности в часы "пик" (отношение фактической интенсивности движения транспорта на отрезке улично-дорожной сети к его пропуск- ной способности)
1.3.	Трассировка маршрутов наземного общественного транспорта (автобус, троллейбус, трамвай) с указанием на отрезках улиц частоты движения наземного общественного транспорта (единиц в час) в утренние часы "пик" и числа маршрутов Остановки общественного транспорта и их характеристики
1.4.	Местоположение (трассировка) общегородских магистралей
1.5.	Трассировка железнодорожных магистралей города
1.6.	Местоположение и названия станций пригородных электропоездов и же- лезнодорожных вокзалов
1.7.	Местоположение грузовых железнодорожных станций
1.8.	Местоположение пассажирских речных вокзалов
1.9.	Местоположение грузовых речных портов
2.	Данные об объектах влияния (точечных, линейных и площадных элемен- тах функционально-планировочной структуры города, оказывающих вли- яние на территориальную дифференциацию стоимости городских земель)
2.1.	Местоположение и характеристики (торговая площадь, тип объекта) объектов торговли
2.2.	Местоположение и характеристики (площадь, тип объекта) объектов общественного питания
2.3.	Местоположение и характеристики (площадь, тип объекта) объектов бытового обслуживания населения
2.4.	Местоположение объектов культуры - театров
2.5.	Местоположение объектов культуры - выставочных залов
2.6.	Местоположение объектов культуры - кинотеатров и киноконцертных залов
2.7.	Местоположение объектов отдыха и развлечений - развлекательных парков и аттракционов, клубов, боулингов и бильярдных, казино и их характеристики (вид объекта)
2.8.	Местоположение крупных спортивных объектов - крупных спортивных стадионов и спортивных центров и их характеристики (вид объекта)
2.9.	Местоположение крупнейших складских объектов - крупнейших склад- ских комплексов города и таможенных терминалов
2.10	Местоположение (границы) природных рекреационных объектов - парков и лесопарков; местоположение (границы) других значительных масси- вов зеленых насаждений (аллеи, бульвары, скверы)
2.11	Местоположение (границы) производственных зон города
2.12	Местоположение (границы) особо охраняемых природных территорий
2.13	Местоположение малопривлекательных объектов (психиатрические боль- ницы, тюрьмы, кладбища и т.п.) и их характеристики (вид объекта)
2.14	Местоположение наиболее крупных загрязнителей атмосферного воздуха (промышленных предприятий, в том числе ТЭЦ) и их характеристики (интенсивность выбросов предприятия в предельно допустимых кон- центрациях, размер санитарно-защитной зоны предприятия)
2.15	Местоположение на территории кадастрового квартала погребенных свалочных тел
2.16	Местоположение исторических комплексов и отдельных объектов - па- мятников истории и культуры и их характеристики (вид объекта)
2.17	Местоположение (границы) исторического центра города - зоны регу- лирования застройки исторической части города
2.18	Местоположение (границы) жилых массивов
2.19	Местоположение крупных административно-деловых и общественных объ- ектов - бизнес-центров, представительств крупных российских и за- рубежных компаний, конгресс-центров, объектов, в составе которых имеются крупные конференц-залы, банков, представительств россий- ских и зарубежных крупных общественных организаций и характеристи- ки объектов (вид объекта)
2.20	Местоположение гостиниц класса две звезды и выше с указанием ха- рактеристик (класс гостиницы и число мест)
2.21	Местоположение школ и детских садов
2.22	Местоположение медицинских объектов местного уровня (детских и взрослых поликлиник)
2.23	Местоположение медицинских объектов городского уровня (больницы, медицинские центры)
2.24	Размещение санитарно-защитных зон производственных объектов и их характеристики (площадь)
3.	Качественные характеристики объектов оценки - кадастровых кварта- лов
3.1.	Показатель загрязнения атмосферного воздуха по данным о распрост- ранении лишайников по кадастровым кварталам
3.2.	Показатель загрязнения почв химическими элементами (суммарный по- казатель загрязнения) по кадастровым кварталам
3.3.	Уровень шумового загрязнения по кадастровым кварталам
3.4.	Уровень радиационного загрязнения по кадастровым кварталам
3.5.	Показатель, характеризующий наличие постоянного или периодического подтопления территории грунтовыми водами по кадастровым кварталам
3.6.	Показатель, характеризующий степень карстово-суффозионной опаснос- ти
3.7.	Показатель обеспеченности централизованными сетями водоснабжения по кадастровым кварталам
3.8.	Показатель обеспеченности централизованными сетями канализования по кадастровым кварталам
3.9.	Показатель обеспеченности дождевой канализацией по кадастровым кварталам
3.10	Показатель обеспеченности централизованными сетями теплоснабжения по кадастровым кварталам
3.11	Показатель обеспеченности централизованными сетями электроснабже- ния по кадастровым кварталам
3.12	Показатель обеспеченности централизованными сетями газоснабжения по кадастровым кварталам

б) для расчетов по Зеленоградскому административному округу:

1.	Местоположение и площадь (га) садовых массивов в границах город- ской черты
2.	Местоположение, площадь (га) и краткая характеристика (пруд, река, озеро) под водными объектами в границах городской черты
3.	Местоположение, площадь (га) массивов под индивидуальное жилищное строительство и личные подсобные хозяйства
4.	Местоположение, площадь (га) административно-деловой застройки с кратким их описанием (здания администраций, местного самоуправле- ния, милиции, налоговой службы, банков и иных административных зданий)
5.	Местоположение объектов офисно-деловой застройки, офисов компаний и т.п.
6.	Местоположение торгово-делового центра поселения
7.	Местоположение районных административных центров и других локаль- ных подцентров
8.	Местоположение крупных вещевых и продуктовых рынков, оптовых и мелкооптовых ярмарок
9.	Местоположение подцентров деловой активности административных рай- онов и других локальных подцентров
10.	Местоположение кварталов, занятых многоэтажной жилой застройкой
11.	Местоположение, площадь (га) промышленной и коммунально-складской застройки с указанием профиля, названий предприятий и количества работающих, а также для градообразующих и крупных предприятий - средняя зарплата по предприятию, дебиторская, кредиторская задол- женности, объем производимых товаров народного потребления, руб.
12.	Местоположение и названия всех ж/д станций, расстояние от них до основной территории Москвы (км), количество рейсов в день до ос- новной территории Москвы
13.	Местоположение и названия автостанций, расстояние от них по авто- дороге до основной территории Москвы и количество рейсов в день
14.	Местоположение остановок внутригородского транспорта с указанием вида транспорта, количества маршрутов и рейсов в день
15.	Местоположение, характеристики и названия зон рекреации (массового отдыха), леса, пляжа, парка и т.д.
16.	Местоположение магазинов в капитальных строениях
17.	Местоположение коммерческих киосков и минимаркетов
18.	Местоположение средних общеобразовательных школ
19.	Местоположение постоянных дошкольных учреждений
20.	Местоположение, названия научных и научно-исследовательских учреж- дений, количество сотрудников в штате
21.	Местоположение культовых объектов
22.	Местоположение больниц, диспансеров, поликлиник и краткое описание медицинского профиля
23.	Местоположение и профиль вузов, в том числе их филиалов
24.	Местоположение и профиль средних специальных учебных учреждений
25.	Местоположение, названия и вместимость домов культуры, кинотеат- ров, выставочных залов и т.п.
26.	Местоположение и площади (га) с/х предприятий (включая фермерские хозяйства) с указанием площади, профиля, названий предприятий и количества работающих
27.	Местоположение предприятий городского хозяйства и сферы обслужива- ния (в т.ч. и бытового) с указанием профиля деятельности, названий предприятий и количества работающих, объем производимых товаров (или услуг) народного потребления, руб.
28.	Местоположение жилых массивов, не имеющих сетевого газоснабжения
29.	Местоположение жилых массивов, не имеющих централизованного водо- провода
30.	Местоположение жилых массивов, не имеющих сетей канализации
31.	Местоположение жилых массивов, не имеющих центрального отопления
32.	Местоположение и площадь (га) затопляемых и подтопляемых земель
33.	Ареал распространения карстовых явлений
34.	Местоположение, названия, площади, количество (в радиусе активного влияния) предприятий, представляющих собой источники потенциальной экологической опасности, очаги возможных экологических катастроф (АЭС, плотины ГЭС, склады токсичных и (или) взрывоопасных веществ, нефтеперегонные предприятия и т.п.)
35.	Местоположение, площадь (га) скотомогильников, полигонов по захо- ронению отходов производства, шламонакопителей, отстойников, сва- лок и т.д.
36.	ареалы распространения выбросов в атмосферу вредных веществ (пре- вышающих ПДК)
37.	Ареалы загрязнения почв на территории города
38.	Границы санитарно-защитных зон предприятий
39.	Ареалы распространения просадочных грунтов, оползневых и прочих негативных явлений, не допускающих использование земли под за- стройку, ограничивающих такое использование или являющихся источ- ником потенциальной угрозы для существующей застройки