Приложение 1. Положение о присвоении адресов земельным участкам, зданиями сооружениям в г.Москве

Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 3 февраля 1998 г. N 98-РМ

Положение
о присвоении адресов земельным участкам, зданиями сооружениям в г.Москве

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2002 г., 22 июля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.

1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.3. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и сооружений.

1.4. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.

1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями Правительства Москвы, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.

1.6. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Москвы, включая г.Зеленоград.

2. Используемые термины, определения и понятия

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями и сооружениями);

- здание;

- сооружение;

- домовладение - учтенный в установленном порядке, обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владение, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом; имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов( не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.7. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.8. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.9. Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

2.10. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.11. Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.п.

2.12. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А,Б,Г и т.д., исключая буквы В,Е,З,Ч).

2.13. Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП пункт 2.14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Перечень наименований административных округов - систематизированный свод утвержденных наименований административных округов, который ведется в установленном порядке как Общемосковский классификатор территориальных единиц Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП пункт 2.15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Перечень наименований районов города - систематизированный свод наименований районов г.Москвы, который ведется в установленном порядке как Общемосковский классификатор территориальных единиц Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП пункт 2.16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.16. Перечень наименований улиц - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей и т.п. г.Москвы, который ведется в установленном порядке как Общемосковский классификатор улиц Москвы.

2.17. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.

2.18. Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов - систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационных территорий) г.Москвы, утвержденный в установленном порядке.

2.19. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.

2.20. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Состав реквизитов адреса

3.1.1. Адрес содержат следующие реквизиты: наименование земельного участка, либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

3.1.3. Наименования административного округа и района города, местоположения адресуемого объекта могут быть добавлены к адресу. Наименования указываются в соответствии с Общемосковским классификатором территориальных единиц Москвы.

3.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с Перечнем наименований кадастровых массивов и кварталов г.Москвы.

3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Общемосковским классификатором улиц Москвы и уточняется в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на ситуационном плане ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры либо дежурным адресным планом территории учетного городского квартала.

3.1.6. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 694-ПП в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Правила адресации зданий и сооружений

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии с Классификатором магистральных улиц.

3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.2.5. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.6. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатором магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.

3.2.7. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.2.8. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.2.9. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов) рекомендуется производить, используя меньший номер сооветствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

3.2.10. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (пп.3.2.6 - 3.2.9).

3.2.11. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства МКАД производится с указанием наименования "МКАД" и существующего километража. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.2.13. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.2.14. Адресная привязка зданий и сооружений, расположенных на территории г.Зеленограда, допускается в привязке к Графической схеме кадастровых массивов и кварталов, с указанием их наименований согласно Перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.

3.2.15. Некапитальным и нестационарным зданиям и сооружениям присваивается адрес на срок действия договора аренды земельного участка.

3.3. Правила адресации земельных участков и владений

3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемой в соответствии с п.3.2.

3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру согласно Графической схеме кадастровых массивов и кварталов и Перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.

4. Стандарт на структуру адреса

ГАРАНТ:

См. также структуру идентификационного кода объекта недвижимости: здания и их части, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 10 декабря 2004 г. N 2488-РП

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках (" ").

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя":" (двоеточие).

4.1. Адрес земельного участка, владения

4.1.1. Адрес свободного земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка ":"

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.

4.1.2. Адрес владения:

Кадастровый номер земельного участка ":"

Наименование по Перечню наименований улиц г.Москвы* ","

"вл."**

Номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.2. Адрес здания, сооружения

4.2.2. Адрес здания на территории владения:

Кадастровый номер объекта недвижимости ":"

Наименование по Перечню наименований улиц г.Москвы* ","

Номер основного здания ","

"кор." или "стр."

Номер корпуса или строения

4.2.3. Адрес сооружения на территории владения:

Кадастровый номер объекта недвижимости ":"

Наименование по Перечню наименований улиц г.Москвы* ","

Номер основного здания ","

"соор."

Номер сооружения

4.2.4. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Кадастровый номер объекта недвижимости ":"

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером ","

"соор." или "стр."

Номер сооружения или строения

5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов

5.1. Адрес определяется ГлавАПУ Москомархитектуры (АПУ административного округа);

- по согласованию с Москомземом при подготовке Градостроительного заключения на этапе формирования Эскиза N 1 и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке (владении);

- по согласованию с МосгорБТИ при подготовке документации для проведения Государственной комиссией приемки объекта;

- по согласованию с МосгорБТИ в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 604-ПП в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с распорядительным документом Правительства Москвы (префекта административного округа), Департамента земельных ресурсов города Москвы с обязательным приложением ситуационного плана ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры для определения адреса либо дежурного адресного плана территории учетного городского квартала с указанием в этих документах адреса установленной структуры.

Утверждение (присвоение) адреса возможно осуществлять на основании распорядительных документов:

- о предоставлении прав строительства (реконструкции) объекта, при условии предварительного согласования адреса строящегося (реконструируемого) объекта в Службе Адресного реестра при МосгорБТИ;

- о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению государственной комиссии приемки объекта;

- об утверждении результатов переадресации, инвентаризации;

- об утверждении проектов границ земельных участков.

5.3. Адреса земельных участков и владений регистрируются и подтверждаются в Государственном земельном кадастре в Москомземе, с присвоением кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

5.4. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, регистрируются и подтверждаются в Адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы в МосгорБТИ с присвоением кадастровых номеров первичных объектов недвижимости в соответствии с Положением о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

------------------------------

* С учетом п.п.3.2.12-3.2.14.

** Может отсутствовать.