Распоряжение Правительства Москвы от 17 июня 2005 г. N 1088-РП "О реализации инвестиционного контракта от 29 сентября 1998 года N 4 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Северо-Восточного административного округа города Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы от 8 января 1997 года N 7 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Восточного административного округа", постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", принимая во внимание инвестиционный контракт от 29 сентября 1998 года N 4, заключенный между Правительством Москвы в лице префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО "Финансовая группа "Новый мир"), а также дополнительные соглашения от 10 апреля 2001 года N 1 и от 5 сентября 2001 года N 2 к вышеуказанному инвестиционному контракту:

1. Принять к сведению, что между префектом Северо-Восточного административного округа города Москвы и ОАО "Финансовая группа "Новый мир" заключены инвестиционный контракт от 29 сентября 1998 года N 4 и дополнительные соглашения к нему от 10 апреля 2001 года N 1 и от 5 сентября 2001 года N 2, а также инвестиционный контракт от 25 сентября 1998 года N 3.

2. Осуществить в 2005-2006 годах строительство жилого дома микрорайона 4 Алтуфьевского района Северо-Восточного административного округа города Москвы общей площадью до 10833,5 кв. м по адресу: проезд Черского, вл. 19-21.

3. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Финансовая группа "Новый мир" выполняет функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 2).

4. Принять к сведению, что в 2001 и 2003 годах инвестор ОАО "Финансовая группа "Новый мир":

4.1. Обеспечил строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по адресам: Путевой проезд, вл. 26 общей площадью 5476,5 кв. м, проезд Черского, вл. 13-15 общей площадью 11101,5 кв. м.

4.2. Предоставил Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 3540,7 кв. м общей площади в построенном жилом доме по адресу: Путевой проезд, вл. 26 и 3333,2 кв. м в построенном жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15.

4.3. Обеспечил снос жилых домов по адресам: проезд Черского, д. 13, корп. 1; д. 15, корп. 1; д. 19, корп. 1; д. 21, корп. 3 (приложение).

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать по предложениям инвестора, согласованным с префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы, в годовых инвестиционных программах на 2005-2006 годы проектирование и строительство жилого дома по адресу: пр. Черского, вл. 19-21, связанного с реализацией пункта 2 настоящего распоряжения Правительства Москвы.

6. Установить, что:

6.1. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов микрорайона 4 Алтуфьевского района осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6.2. Инвестор ОАО "Финансовая группа "Новый мир" освобожден при осуществлении строительства жилых домов от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение - на размер площадей, передаваемых в собственность города.

7. Установить следующее распределение общей площади в объектах, строящихся в рамках заключенных контрактов (п. 1):

7.1. По жилой площади:

7.1.1. В жилом доме по адресу: Путевой проезд, вл. 26:

- 65% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Северо-Восточного административного округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 35% - в собственность инвестора ОАО "Финансовая группа "Новый мир" и привлеченных им соинвесторов.

7.1.2. В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Северо-Восточного административного округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - в собственность инвестора ОАО "Финансовая группа "Новый мир" и привлеченных им соинвесторов.

7.1.3. В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 19-21:

- 12% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Северо-Восточного административного округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 88% - в собственность инвестора ОАО "Финансовая группа "Новый мир" и привлеченных им соинвесторов.

7.2. По нежилой площади:

В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15, за исключением 243,8 кв. м, находившихся в частной собственности Общества с ограниченной ответственностью "Дионис Агро" (далее - ООО "Дионис Агро") на момент заключения инвестиционного контракта:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для передачи собственнику нежилых помещений в сносимом жилом доме по адресу: пр. Черского, д. 21, корп. 3 в качестве компенсации (64,5 кв. м);

- 70% - в собственность инвестора ОАО "Финансовая группа "Новый мир" для передачи их собственнику нежилых помещений в сносимом жилом доме по адресу: проезд Черского, д. 21, корп. 3 в качестве компенсации за сносимые помещения.

8. Установить, что в связи с тем, что ОАО "Финансовая группа "Новый мир" передает свою долю нежилых помещений площадью 164,5 кв. м в жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15 собственнику нежилых помещений в жилом доме по адресу: проезд Черского, д. 21, корп. 3, нежилая площадь, поступающая в собственность инвестора ОАО "Финансовая группа "Новый мир" в жилых домах, возводимых на основании инвестиционного контракта от 25 сентября 1998 года N 3 между Правительством города Москвы в лице префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и инвестором ОАО "Финансовая группа "Новый мир", в том числе в жилом доме по адресу: улица Яблочкова, вл. 16, увеличивается на 164,5 кв. м.

9. Принять к сведению, что ОАО "Финансовая группа "Новый мир" принимало участие в качестве инвестора в строительстве жилого дома по адресу: ул. Полярная, вл. 32 по инвестиционному контракту от 12 марта 1996 года N 1 между ОАО "Финансовая группа "Новый мир", ОАО "Москапстрой" и Правительством Москвы в лице префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы.

10. Принимая во внимание условия Соглашения от 15 июня 2000 года о расторжении инвестиционного контракта (п. 9), компенсировать ОАО "Финансовая группа "Новый мир" затраты, связанные со строительством жилого дома (п. 9), предоставив ОАО "Финансовая группа "Новый мир" из доли города квартиру площадью 75,2 кв. м в жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15.

11. Префекту Северо-Восточного административного округа Москвы:

11.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить переселение граждан из домов, подлежащих сносу (п. 2), в установленном законом порядке.

11.2. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы проект дополнительного соглашения, предусматривающий внесение изменений в инвестиционные контракты от 29 сентября 1998 года N 4 и от 25 сентября 1998 года N 3 с учетом выхода настоящего распоряжения.

11.3. По мере сдачи объектов в эксплуатацию оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов согласно контрактам и представлять их на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

11.4. Осуществить учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах частичной реализации инвестиционных проектов в установленном порядке.

12. ОАО "Финансовая группа "Новый мир":

12.1. В течение трех месяцев с момента получения заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации на строительство жилого дома (п. 2) в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

12.2. После завершения строительства жилого дома (п. 2) и приемки его в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

13. Участникам строительства после оформления актов о результатах реализации инвестиционного контракта представить необходимый комплект документов в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве для оформления своих имущественных прав на возведенный жилой дом.

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.

15. Принять к сведению, что по окончании строительства жилого дома по адресу: пр. Черского, вл. 13-15 нежилые помещения площадью 478,8 кв. м передаются в собственность ООО "Дионис Агро" - собственнику нежилых помещений сносимого жилого дома по адресу: пр. Черского, д. 21, корп. 3 при условии доплаты им рыночной стоимости 6 кв. м, составляющей разницу между введеной площадью нежилых помещений в объекте и площадью, принадлежащей обществу до начала строительства, исходя из расчета, произведенного Департаментом имущества города Москвы.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков