Постановление Правительства Москвы от 1 декабря 1998 г. N 916 "О строительстве многофункциональных комплексов в Центральном административном округе по адресам: ул.Коровий вал, вл.9 и 1-й Голутвинский пер., вл.6"

С изменениями и дополнениями от:

31 мая 2005 г.

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18.04.95 N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок" и от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И., Управления экспериментальной застройки, ОАО "Управляющая компания ЦАО" и ЗАО "Столичная гаражная компания" о проектировании и строительстве многофункциональных комплексов на базе проектируемых многоэтажных автомобильных стоянок со спортивно-зрелищными, торговыми и офисными площадями по адресам: ул.Коровий вал, вл.9 на 1000 машино-мест и 1-й Голутвинский пер., вл.6 на 470 машино-мест.

2. Распространить на строительство и эксплуатацию многофункциональных комплексов (п.1) действие постановлений Правительства Москвы от 18.04.95 N 318 "О программе массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок" и от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".

3. Считать утратившим силу распоряжение префекта Центрального административного округа от 26.12.97 N 1132-р МКЗ "О предоставлении земельного участка во вл.6 по 1-му Голутвинскому переулку закрытому акционерному обществу "Столичная гаражная компания" в краткосрочную аренду на подготовительный период строительства многоэтажной автомобильной стоянки".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 387-ПП в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Зарезервировать за ЗАО "Столичная гаражная компания" земельный участок площадью около 4,7 га по адресу: ул. Коровий вал, вл. 9 (территориально-экономическая зона N 6) для разработки до I квартала 2006 г. акта разрешенного использования земельного участка, включая схему инженерного обеспечения объекта, и впоследствии для разработки проекта строительства комплекса (п. 1), предусмотрев возможность создания в его составе Российского фестивального киноцентра. После завершения проектно-изыскательских работ предоставить ЗАО "Столичная гаражная компания" соответствующий земельный участок по указанному адресу в пользование на условиях аренды на период строительства комплекса (п. 1), а после ввода комплекса в эксплуатацию и оформления имущественных прав в пользование сроком на 49 лет.

Предоставить ЗАО "Столичная гаражная компания" в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,263 га по адресу: 1-й Голутвинский пер., вл.6 (территориально-экономическая зона N 1) для создания в 1998-1999 гг. и последующей эксплуатации многофункционального комплекса (п.1).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 387-ПП пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Поручить:

5.1. ЗАО "Столичная гаражная компания" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы и префектуру Центрального административного округа города Москвы разработанный акт разрешенного использования земельного участка, включая схему инженерного обеспечения объекта (п. 4), для определения экономико-правовых параметров реализации инвестиционного проекта.

5.2. Префектуре Центрального административного округа города Москвы на основании представленных ЗАО "Столичная гаражная компания" материалов (п. 4) с учетом заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы по экономической составляющей проекта (п. 5.1) подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы распорядительный документ, устанавливающий и закрепляющий основные организационные и экономико-правовые параметры реализации данного проекта.

6. Возложить при строительстве многофункциональных комплексов соответственно функции:

- инвестора комплексов (п.1) на ЗАО "Столичная гаражная компания";

- соинвестора комплекса по ул.Коровий вал, вл.9 на ОАО "Управляющая компания ЦАО";

- заказчика-застройщика многофункциональных комплексов (п.1) на ЗАО "Столичная гаражная компания";

- технического надзора за выполнением общестроительных и пусконаладочных работ на многофункциональных комплексах (п.1) на Управление экспериментальной застройки;

- технического надзора за работами по инженерному обеспечению многофункциональных комплексов на Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов.

7. При заключении инвестиционного контракта предусмотреть следующее распределение площадей в комплексе по ул.Коровий вал, вл.9:

- 15% машино-мест - городу Москве на льготных условиях (по себестоимости) с последующей передачей в доверительное управление ОАО "Управляющая компания ЦАО" на основе заключаемого между Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора;

- 85% машино-мест и 100% сервисных служб - ЗАО "Столичная гаражная компания" (в том числе другим участникам инвестирования комплекса на основании заключаемых ЗАО "Столичная гаражная компания" договоров);

- 50% спортивно-зрелищных, торговых и офисных площадей - ЗАО "Столичная гаражная компания" (в том числе другим участникам инвестирования комплекса на основании заключаемых ЗАО "Столичная гаражная компания" договоров);

- 50% спортивно-зрелищных, торговых и офисных площадей в собственность города Москвы с последующей передачей в доверительное управление ОАО "Управляющая компания ЦАО" на основе заключаемого между Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора.

8. Внести соответствующие изменения в постановление Правительства Москвы от 18.02.97 N 109 "О строительстве многоэтажной автомобильной стоянки по адресу: 1-й Голутвинский пер., вл. 6", инвестиционный контракт N 10-917/н-2 от 13.01.97 и договор присоединения к нему N 10-917/н-2-1026ЧУП от 27.06.97, в том числе в части изменения сроков ввода объекта в эксплуатацию, увеличения объема возводимых площадей и распределения площадей в комплексе по 1-му Голутвинскому пер., вл.6, где предусмотреть выделение:

- 10% машино-мест - городу Москве (безвозмездно) с последующей передачей в доверительное управление ОАО "Управляющая компания ЦАО" на основе заключаемого между Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора;

- 90% машино-мест и 100% сервисных служб и других помещений комплекса - ЗАО "Столичная гаражная компания" (в том числе другим участникам инвестирования комплекса на основании заключаемых ЗАО "Столичная гаражная компания" договоров).

9. Поручить:

9.1. ОАО "Управляющая компания ЦАО" и ЗАО "Столичная гаражная компания":

- после получения градостроительного заключения по проектам (п. 1) оформить в Москомземе договоры аренды земли с соответствующими платежами;

- обеспечить своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договорами аренды земли;

- совместно с Управлением экспериментальной застройки разработать ТЭО на строительство многофункционального комплекса по ул.Коровий вал, вл.9 по градостроительному заключению Москомархитектуры, согласовав его с Центром госсанэпиднадзора в г.Москве, Москомприродой и ГУП "Мосзеленхоз".

9.2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства каждого отдельного многофункционального комплекса (п.1) оформить имущественные права на построенные сооружения в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего постановления, инвестиционными контрактами и договорами.

9.3. Москомзему расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли от 30.01.98 N М-01-503775.

10. Поручить Москомзему осуществлять контроль за освоением и использованием земельных участков (п.1) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков