Распоряжение Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 935-РП "О дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального административно-жилого комплекса по адресу: Пречистенская наб., д. 17/19, стр. 1, 2, 3, 4 и Курсовой пер., вл. 17"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля 2007 г.

В целях эффективной реализации инвестиционных проектов по адресам: Пречистенская наб., д. 17/19, стр. 1, 2, 3, 4 и Курсовой пер., вл. 17 и обеспечения комплексного подхода к реконструкции в стесненных условиях сложившейся застройки исторического центра города Москвы, а также, принимая во внимание единый проект строительства многофункционального административно-жилого комплекса, согласованный Московской государственной вневедомственной экспертизой (заключение от 22 декабря 2004 г. N 190-П2/04МГЭ):

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 19 февраля 2007 г. N 269-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Согласиться с предложением префектуры Центрального административного округа города Москвы, Международного союза научных и инженерных общественных объединений (Союз НИО), совместным решением закрытого акционерного общества "Баркли Строй" (ЗАО "Баркли Строй"), закрытого акционерного общества "УКС-Восток" (ЗАО "УКС-Восток") о реализации в 2005-2007 гг. единого проекта строительства Дома науки и техники в составе многофункционального административно-жилого комплекса с подземной автостоянкой общей предельной площадью 23920 кв. м на смежных земельных участках по адресам: Пречистенская наб., вл. 17/19 и Курсовой пер., вл. 17 со сносом строений 1, 2, 3, 4 во владении 17/19 по Пречистенской набережной и с частичной реконструкцией строения 1 и сносом строения 2 во владении 17 по Курсовому переулку.

2. Возложить функции инвестора по реализации проекта (п. 1) на закрытое акционерное общество "РИВЕР ХАУЗ" (ЗАО "РИВЕР ХАУЗ"), в качестве соинвесторов утвердить ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток".

3. Принять к сведению, что инвесторами ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток" согласно обязательствам по инвестиционным контрактам от 26 сентября 2003 г. N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00498 и от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-04 выполнены следующие работы:

3.1. Произведены компенсационные отчисления за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 5 000 000 долларов США (в рамках контракта от 26 сентября 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00498).

3.2. Осуществлен снос зданий - стр. 1, 2, 3, 4 по адресу: Пречистенская наб., д. 17/19.

3.3. Разработана исходно-разрешительная документация от 12 ноября 2004 г. N 201-31/1425-2004 на строительство многофункционального административно-жилого комплекса (п. 1).

3.4. Единый проект строительства многофункционального административно-жилого комплекса (п. 1) согласован в Мосгоcэкспертизе (от 22 декабря 2004 г. N 190-П2/04 МГЭ).

3.5. Оплачена часть суммы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 255 720 долларов США (в рамках контракта от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-04).

3.6. Осуществлен снос строения 2 во владении 17 по Курсовому переулку.

3.7. Утвержден проект и начаты работы по укреплению фундамента существующего строения 1 во владении 17 по Курсовому переулку, включающие устройство буроинъекционных свай, скважин, цементации фундаментов и "контакта фундамент-грунт".

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:

4.1. Инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства (п. 1) с распределением площадей в следующем соотношении:

Общая жилая площадь:

100% - в собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы непокрытой суммы компенсационных отчислений за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 383 580 долларов США согласно п. 3.1.2 инвестиционного контракта от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-04 с учетом уже перечисленных сумм в рамках обязательств по инвестиционным контрактам от 26 ноября 2003 г. N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00498 (п. 3.1) и от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-04 (п. 3.5), а также с учетом дополнительных затрат инвестора на проведение работ по укреплению фундамента существующего здания по адресу: Курсовой пер., д. 17, стр. 1 (п. 3.7).

Указанная сумма компенсации в размере 383 580 долларов США перечисляется в бюджет города ежеквартально равными долями начиная с 1 июля 2005 г. до 31 декабря 2006 г., но не ранее регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

Общая нежилая площадь:

- 1094 кв. м площадей административного назначения и 6 машиномест в подземном гараже-стоянке построенного объекта (п. 1) в границах земельного участка по адресу: Курсовой пер., вл. 17, оформленного на Союз НИО (договор аренды земельного участка от 22 июля 1997 г. N М-01-009297), - в собственность Союза НИО под организацию Дома науки и техники;

- 100% общей нежилой площади построенного объекта (п. 1) за исключением площадей, оформляемых в рамках реализации инвестиционного контракта в собственность Союза НИО, - в собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", привлеченных соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих привлеченных соинвесторов;

- 100% площади подземной части объекта (п. 1), в том числе 100% машиномест, за исключением машиномест, оформляемых в рамках реализации инвестиционного контракта в собственность Союза НИО, - в собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", привлеченных соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих соинвесторов.

4.2. Инвестиционные контракты от 26 сентября 2003 г. N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00498 и от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-04 для их расторжения с ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток" по взаимному согласию сторон.

4.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представлению инвестором необходимого пакета документов в установленном порядке акт о результатах реализации проекта по контракту.

5. Принять к сведению обязательства инвестора и соинвесторов:

5.1. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств финансирование инвестиционного проекта (п. 1).

5.2. Осуществить снос здания бывшей подстанции ТП 0.1122 во владении 17 по Курсовому пер.

5.3. Принять к сведению наличие оформленных договоров аренды:

- ЗАО "Баркли Строй" от 17 февраля 2005 г. N М-01-511853 на земельный участок по Пречистенской наб., д. 17/19, стр. 1, 2, 3, 4 для строительства многофункционального административно-жилого комплекса;

- ЗАО "УКС-Восток" от 17 января 2005 г. N М-01-511757 на земельный участок по Курсовому пер., вл. 17 для строительства Дома науки и техники в составе многофункционального административно-жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой.

5.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.4

5.5. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой в г. Москве".

5.6. Оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию.

5.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.7

6. Принять к сведению обязательства Союза НИО по окончании строительства объекта (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права на нежилые помещения (п. 4.1).

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвы по окончании строительства оформить и зарегистрировать имущественные права инвестора, соинвесторов и Союза НИО в объекте (п. 1) в установленном законом порядке.

8. Функции государственного заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы провести в установленном порядке открытый конкурс по выбору заказчика на выполнение работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений.

10. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. После завершения строительства, оформления и регистрации имущественных прав участникам проекта (п. 1) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.

12. Учитывая социальную значимость реализации проекта, освободить инвестора при строительстве объекта (п. 1) от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений.

13. Считать утратившими силу распоряжения Правительства Москвы от 5 августа 2004 г. N 1570-РП "О строительстве Дома науки и техники по адресу: Курсовой пер., вл. 17" и от 8 июля 2003 г. N 1184-РП "О строительстве многофункционального административно-жилого комплекса по адресу: Пречистенская набережная, д. 17/19, стр. 1, 2, 3, 4".

14. Исключить из списков конкурсных объектов дом 17 по Курсовому переулку.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков