Постановление Правительства Москвы от 3 июля 2001 г. N 602-ПП "Об утверждении проекта планировки и комплексной застройке территории микрорайона 9-10к района Войковский с учетом вывода филиала ОАО "ДОК-2" (Северный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

5 октября 2004 г., 16 августа 2005 г., 29 мая 2007 г.

В целях реализации решений Правительства Москвы о выводе, перепрофилировании, ликвидации и перебазировании промышленных предприятий, повышения эффективности использования земельных участков и обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Северного административного округа и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить разработанный НИиПИ Генплана г.Москвы и прошедший в установленном порядке государственную градостроительную и экологическую экспертизы проект планировки микрорайона 9-10к района Войковский Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 9-10к района Войковский (приложения 1, 2, 3).

2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 5).

2.4. Перечень строений сносимого жилищного фонда (приложение 6).

2.5. Проектируемый жилищный фонд (приложение 7).

3. Принять к сведению предложение открытого акционерного общества "Моспромстройматериалы" и согласие открытого акционерного общества "Деревообрабатывающий комбинат N 2 (ОАО "ДОК-2") о закрытии мощностей и выводе филиала предприятия ОАО "ДОК-2", расположенного в границах микрорайона 9-10к по адресу: Старопетровский проезд, вл.10.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Согласиться с предложением префекта Северного административного округа об осуществлении в 2005 году проектирования и в 2005-2007 гг. строительства объектов в составе первоочередных мероприятий по комплексной застройке территории микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 3) с применением штрафных санкций c 1 января 2008 г.

5. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы" инвестором по реализации инвестиционного проекта (п.4) за счет собственных и привлеченных средств является ОАО "Моспромстройматериалы".

6. Возложить функции инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

7. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой" осуществить по договору с ОАО "Моспромстройматериалы" функции заказчика по проектированию и строительству объектов инвестиционного проекта (п.4), а также проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений.

8. Изъять у ОАО "ДОК-2" с его согласия земельный участок площадью 1,5565 га по Старопетровскому проезду, вл.10.

9. Принять к сведению, что ОАО "ДОК-2" представит в Москомзем договор аренды земельного участка от 28.03.94 N М-09-000488 для расторжения в установленном порядке.

10. Комитету по реформированию оборонных предприятий, расположенных в г.Москве, совместно с Москомземом определить в 2003 г. инвестиционные условия использования части земельно-имущественного комплекса государственного предприятия "Московский машиностроительный завод "Авангард" по согласованию с Мингосимуществом России для осуществления 2-й очереди застройки.

11. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств предоставление площади и переселение граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" после оформления в установленном порядке передачи жилых домов в собственность города Москвы.

12. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 433-ПП в пункт 12.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилых домов с общей площадью квартир ориентировочно 96530 кв.м, нежилых помещений общей площадью ориентировочно 3734 кв.м и гаражей ориентировочно на 269 машиномест на территории микрорайона 9-10к района Войковский за счет собственных и привлеченных средств.

12.2. Организует на конкурсной основе подбор генподрядных организаций на застройку территории.

12.3. Выплатит в установленном порядке компенсацию ГП ММЗ "Авангард" за отчуждение части земельно-имущественного комплекса (п.10) при условии осуществления 2-й очереди застройки.

12.4. Предусмотрит выделение средств на выплату компенсации владельцам частных гаражей, имеющим оформленное в установленном порядке свидетельство о собственности.

12.5. В период 2001-2004 гг. обеспечит за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 12.6

12.6. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (приложение 1).

13. Принять к сведению, что в сносимых жилых домах (приложение 6) отсутствуют пользователи и собственники нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.

14. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":

14.1. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на комплексную застройку территории (п.4) и строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с проектом планировки (п.1).

14.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14.2

15. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5 и 7) распределение общей площади в следующем соотношении:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП пункт 15.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15.1. Жилая площадь:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из подлежащих сносу ветхих жилых домов в Северном административном округе с учетом необходимого набора и размера квартир (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:

корпус 29 - 20,2%

корпус 37 - 48,2%

корпус 38 - 60,9%

корпус 41 - 8,6%

корпус 42 - 39,2%

корпус 46 - 100%;

- 80% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:

корпус 29 - 79,8%

корпус 37 - 51,8%

корпус 38 - 39,1%

корпус 39 - 100%

корпус 40 - 100%

корпус 41 - 91,4%

корпус 42 - 60,8%

корпус 43 - 100%

корпус 44 - 100%

корпус 45 - 100%

корпус 48 - 100%.

Кроме того, дополнительно передать жилую площадь в корпусе 37 - 145,6 кв. м, в корпусе 41 - 2417,47 кв. м, в корпусе 42 - 554,4 кв. м в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 238-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 N 26-ПП" и от 27 апреля 2004 г. N 262-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 29.01.2002 N 74-ПП".

15.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для нужд Северного административного округа, в том числе для работы с детьми и подростками по месту жительства;

- 60% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 680-ПП пункт 15.3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 100% машиномест и площадей общего пользования в гаражах-автостоянках - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города из расчета 20% машиномест (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в размере 240000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта (но не позднее двух месяцев с момента выхода настоящего постановления) в объеме 20% от общей суммы.

Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

При увеличении общего объема площади машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

16. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить в течение 3 месяцев инвестиционный контракт с ОАО "Моспромстройматериалы" о реализации инвестиционного проекта (п.4) на условиях пп.13, 16 и 17 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

17. Префекту Северного административного округа:

17.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.15).

17.2. В течение 3 месяцев после утверждения проектно-сметной документации разработать и представить на согласование в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график отселения жителей из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) с указанием необходимого набора и размера квартир.

18. Москомархитектуре:

18.1. Совместно с префектом Северного административного округа разработать в 2003 г. и утвердить план-график мероприятий по обеспечению реконструируемой территории местами хранения автотранспорта.

18.2. При разработке проекта застройки территории микрорайона 9-10к района Войковский, предусмотреть создание озелененных территорий общего пользования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП пункт 19 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

20. Принять к сведению, что после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию имущественные права участников строительства будут оформлены в установленном порядке в Москомрегистрации.

21. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

21.1. По предложению инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

21.2. По предложениям Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и Московского комитета образования включить в инвестиционную программу 2002 года разработку проектно-сметной документации и строительство в 2003 году детского дошкольного учреждения на 120 мест (корп.64) в пределах лимитов капитальных вложений по отрасли "Образование".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 680-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 22, пункты 22, 23 первоначальной редакции считаются соответственно пунктами 23, 24

22. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п.4) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

23. Учитывая комплексную реконструкцию территории (п.4), освободить инвестора ОАО "Моспромстройматериалы":

23.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

23.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

24. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков