Распоряжение Правительства Москвы от 19 марта 2003 г. N 408-РП "О строительстве здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса по адресу: ул. 26 Бакинских комиссаров, вл.3 (Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2006 г.

В целях дальнейшего развития материально-технической базы Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" и наиболее эффективного использования в условиях рыночной экономики земельного участка на территории Западного административного округа по адресу: ул.26 Бакинских комиссаров, вл.3:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 278-ПП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять совместное предложение Комитета по культуре города Москвы, Москомархитектуры и префектуры Западного административного округа о проектировании и строительстве до 31 декабря 2007 г. на территории Западного административного округа по адресу: ул.26 Бакинских комиссаров, вл.3 здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" (далее - театр) "под ключ" в составе многофункционального комплекса (далее - комплекс) с подземно-надземной стоянкой за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Инвестиционная компания Восток-Запад" (далее - инвестор) на условиях инвестиционного контракта. Ориентировочная общая площадь театра - 3600 кв.м, жилого дома - 17600 кв.м, в том числе жилая - 12300 кв.м.

2. Принять к сведению, что обременение инвестора при строительстве театра "под ключ" с последующей передачей его площадей в собственность города эквивалентно передаче городу 35% готовых площадей жилой части и 100% нежилой части здания и перечисления в городской бюджет суммы компенсации за существующую инфраструктуру в объеме, эквивалентном 533500 долларов США (п.3.2).

3. Префекту Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство комплекса (п.1) с распределением полученной в результате строительства площадью на следующих условиях:

3.1. 100% вновь возводимой нежилой площади "под ключ" - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.2. 100% жилой площади - в собственность инвестора, а в случае привлечения соинвесторов - в собственность соинвесторам пропорционально их вкладам при условии перечисления в городской бюджет суммы компенсации за существующую инфраструктуру в объеме, эквивалентном 533500 долларов США.

3.3. 80% машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора, а в случае привлечения соинвесторов - в собственность соинвесторов пропорционально их вкладам.

3.4. 20% машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для обеспечения машиноместами жителей управы "Тропарево-Никулино", проживающих в непосредственной близости от отведенного земельного участка под строительство комплекса (п.1).

3.5. В случае строительства жилого дома с общей жилой площадью больше, чем предусмотрено настоящим распоряжением (п.1), дополнительная площадь распределяется между городом и инвестором в следующем соотношении:

- 35% жилой площади - в собственность города Москвы;

- 65% жилой площади - в собственность инвестора.

4. Театру представить в Москомзем договор аренды земли от 05.02.96 N М-07-500406 для расторжения в установленном порядке.

5. Принять к сведению, что инвестор:

5.1. Выполнит функции заказчика-застройщика на строительство комплекса (п.1).

5.2. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации и обеспечит выполнение проектно-сметной документации на строительство комплекса (п.1) с последующим согласованием и утверждением их в установленном порядке.

5.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства комплекса (п.1) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией (п.5.2).

5.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта на строительство комплекса (п.1) представит в Москонтрактрегистрацию и в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.3) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.5. Осуществит финансирование по выводу в установленном порядке временных строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах отведенного участка под строительство комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.

6. Префектуре Западного административного округа:

6.1. Организовать в установленном порядке решение вопросов земельных и имущественных правоотношений с владельцами временных строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах отведенного земельного участка под строительство комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.

6.2. Оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3) после сдачи комплекса (п.1) в эксплуатацию и представить на подпись Вице-мэру Москвы.

6.3. Осуществить в установленном порядке вывод временных строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах отведенного участка под строительство комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.

7. По окончании строительства комплекса (п.1) инвестору в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для учета и оформления жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.3.1) и оформить их передачу Государственному учреждению культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в установленном порядке.

9. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта:

9.1. После сдачи комплекса в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке право собственности на построенные помещения.

9.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков