Постановление Правительства Москвы от 3 июля 2001 г. N 602-ПП "Об утверждении проекта планировки и комплексной застройке территории микрорайона 9-10к района Войковский с учетом вывода филиала ОАО "ДОК-2" (Северный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

5 октября 2004 г., 16 августа 2005 г., 29 мая 2007 г., 10 декабря 2008 г.

В целях реализации решений Правительства Москвы о выводе, перепрофилировании, ликвидации и перебазировании промышленных предприятий, повышения эффективности использования земельных участков и обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Северного административного округа и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить разработанный НИиПИ Генплана г.Москвы и прошедший в установленном порядке государственную градостроительную и экологическую экспертизы проект планировки микрорайона 9-10к района Войковский Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 9-10к района Войковский (приложения 1, 2, 3).

2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 5).

2.4. Перечень строений сносимого жилищного фонда (приложение 6).

2.5. Проектируемый жилищный фонд (приложение 7).

3. Принять к сведению предложение открытого акционерного общества "Моспромстройматериалы" и согласие открытого акционерного общества "Деревообрабатывающий комбинат N 2 (ОАО "ДОК-2") о закрытии мощностей и выводе филиала предприятия ОАО "ДОК-2", расположенного в границах микрорайона 9-10к по адресу: Старопетровский проезд, вл.10.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1127-ПП пункт 4 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Согласиться с предложением префекта Северного административного округа города Москвы о завершении комплексной застройки территории микрорайона 9-10к Войковского района (приложение 3) до 31 декабря 2011 г.

5. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы" инвестором по реализации инвестиционного проекта (п.4) за счет собственных и привлеченных средств является ОАО "Моспромстройматериалы".

6. Возложить функции инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

7. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой" осуществить по договору с ОАО "Моспромстройматериалы" функции заказчика по проектированию и строительству объектов инвестиционного проекта (п.4), а также проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений.

8. Изъять у ОАО "ДОК-2" с его согласия земельный участок площадью 1,5565 га по Старопетровскому проезду, вл.10.

9. Принять к сведению, что ОАО "ДОК-2" представит в Москомзем договор аренды земельного участка от 28.03.94 N М-09-000488 для расторжения в установленном порядке.

10. Комитету по реформированию оборонных предприятий, расположенных в г.Москве, совместно с Москомземом определить в 2003 г. инвестиционные условия использования части земельно-имущественного комплекса государственного предприятия "Московский машиностроительный завод "Авангард" по согласованию с Мингосимуществом России для осуществления 2-й очереди застройки.

11. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств предоставление площади и переселение граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" после оформления в установленном порядке передачи жилых домов в собственность города Москвы.

12. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2007 г. N 433-ПП в пункт 12.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилых домов с общей площадью квартир ориентировочно 96530 кв.м, нежилых помещений общей площадью ориентировочно 3734 кв.м и гаражей ориентировочно на 269 машиномест на территории микрорайона 9-10к района Войковский за счет собственных и привлеченных средств.

12.2. Организует на конкурсной основе подбор генподрядных организаций на застройку территории.

12.3. Выплатит в установленном порядке компенсацию ГП ММЗ "Авангард" за отчуждение части земельно-имущественного комплекса (п.10) при условии осуществления 2-й очереди застройки.

12.4. Предусмотрит выделение средств на выплату компенсации владельцам частных гаражей, имеющим оформленное в установленном порядке свидетельство о собственности.

12.5. В период 2001-2004 гг. обеспечит за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 12.6

12.6. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (приложение 1).

13. Принять к сведению, что в сносимых жилых домах (приложение 6) отсутствуют пользователи и собственники нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.

14. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":

14.1. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на комплексную застройку территории (п.4) и строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с проектом планировки (п.1).

14.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14.2

15. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5 и 7) распределение общей площади в следующем соотношении:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП пункт 15.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15.1. Жилая площадь:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из подлежащих сносу ветхих жилых домов в Северном административном округе с учетом необходимого набора и размера квартир (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:

корпус 29 - 20,2%

корпус 37 - 48,2%

корпус 38 - 60,9%

корпус 41 - 8,6%

корпус 42 - 39,2%

корпус 46 - 100%;

- 80% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:

корпус 29 - 79,8%

корпус 37 - 51,8%

корпус 38 - 39,1%

корпус 39 - 100%

корпус 40 - 100%

корпус 41 - 91,4%

корпус 42 - 60,8%

корпус 43 - 100%

корпус 44 - 100%

корпус 45 - 100%

корпус 48 - 100%.

Кроме того, дополнительно передать жилую площадь в корпусе 37 - 145,6 кв. м, в корпусе 41 - 2417,47 кв. м, в корпусе 42 - 554,4 кв. м в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 апреля 2003 г. N 238-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 N 26-ПП" и от 27 апреля 2004 г. N 262-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 29.01.2002 N 74-ПП".

15.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для нужд Северного административного округа, в том числе для работы с детьми и подростками по месту жительства;

- 60% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 680-ПП пункт 15.3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 100% машиномест и площадей общего пользования в гаражах-автостоянках - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города из расчета 20% машиномест (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в размере 240000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта (но не позднее двух месяцев с момента выхода настоящего постановления) в объеме 20% от общей суммы.

Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

При увеличении общего объема площади машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1127-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 15.4

15.4. В корпусе 49 распределение общей площади устанавливается в следующем соотношении:

- 100% жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из подлежащих сносу жилых домов ветхого жилищного фонда по адресу: Старопетровский пр., д. 12, корп. 3 и 6;

- 100% нежилой площади, площади машиномест и площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

16. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить в течение 3 месяцев инвестиционный контракт с ОАО "Моспромстройматериалы" о реализации инвестиционного проекта (п.4) на условиях пп.13, 16 и 17 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

17. Префекту Северного административного округа:

17.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.15).

17.2. В течение 3 месяцев после утверждения проектно-сметной документации разработать и представить на согласование в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график отселения жителей из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) с указанием необходимого набора и размера квартир.

18. Москомархитектуре:

18.1. Совместно с префектом Северного административного округа разработать в 2003 г. и утвердить план-график мероприятий по обеспечению реконструируемой территории местами хранения автотранспорта.

18.2. При разработке проекта застройки территории микрорайона 9-10к района Войковский, предусмотреть создание озелененных территорий общего пользования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 611-ПП пункт 19 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

20. Принять к сведению, что после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию имущественные права участников строительства будут оформлены в установленном порядке в Москомрегистрации.

21. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

21.1. По предложению инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

21.2. По предложениям Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и Московского комитета образования включить в инвестиционную программу 2002 года разработку проектно-сметной документации и строительство в 2003 году детского дошкольного учреждения на 120 мест (корп.64) в пределах лимитов капитальных вложений по отрасли "Образование".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 680-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 22, пункты 22, 23 первоначальной редакции считаются соответственно пунктами 23, 24

22. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п.4) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

23. Учитывая комплексную реконструкцию территории (п.4), освободить инвестора ОАО "Моспромстройматериалы":

23.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

23.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

24. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков