Распоряжение Правительства Москвы от 12 марта 2004 г. N 420-РП "О реализации проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 12 марта 2004 г. N 420-РП
"О реализации проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, д. 22)"

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2005 г., 29 декабря 2006 г.

В целях реализации программы комплексной реконструкции и застройки центральной части города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 года N 410-ПП "О проекте градостроительного плана развития территории Центрального административного округа до 2020 года" и с учетом распоряжения Правительства Москвы от 28.02.2003 N 304-РП "О подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск":

1. Принять предложение Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы, Департамента имущества города Москвы, префектуры Центрального административного округа, открытого акционерного общества "На Тверской" (далее - ОАО "На Тверской"), его единоличного исполнительного органа - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая холдинговая компания "Металлоинвест" (далее - ООО "УХК "Металлоинвест"):

1.1. О реализации в 2005-2008 гг. проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, 22), предусматривающего строительство на земельном участке площадью 0,467 га нового многофункционального комплекса "Минск" общей предельной площадью 63880 кв. м (в том числе надземной площадью 38084 кв. м) с наличием в нем гостиницы категории не ниже "три звезды" с количеством мест не менее 400, торгово-развлекательного центра, современных офисных помещений, подземной автостоянки в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией от 12 июля 2004 г. N 202-31/837-2004.

1.2. О включении в зону реконструкции гостиничного комплекса "Минск":

- здания по адресу: Дегтярный пер., д.3 (с последующим его сносом) с земельным участком, оформленным договором аренды земли, от 15.01.1998 г. N М-01-503700 с ГУП "ДЕЗ Тверского района" для эксплуатации административного здания;

- прилегающих к территории гостиницы земельных участков, оформленных договором аренды земли от 18.07.1997 г. N М-01-502848 с ОАО "На Тверской" для эксплуатации открытой автостоянки.

2. Принять к сведению обязательства ОАО "На Тверской", являющегося собственником здания по адресу: ул.Тверская, д.22 (гостиница "Минск"):

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 2.1 настоящего распоряжения снят с контроля

2.1. Перечислить в бюджет города Москвы компенсацию за снос здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3, определенную согласно п. 7.1 настоящего распоряжения.

2.2. Оформить в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 2.3 настоящего распоряжения снят с контроля

2.3. По финансированию работ, связанных с прекращением деятельности ОАО "На Тверской", в том числе по выплате компенсаций членам трудового коллектива, увольняемым в связи с закрытием предприятия.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

3. Согласиться с предложением общества с ограниченной ответственностью "Бизнем-Центр "На Тверской" (ООО "БЦ "На Тверской"):

3.1. О возложении функций заказчика по реконструкции объекта (п. 1.1) на общество с ограниченной ответственностью "Металлоинвест-Девелопмент" (ООО "Металлоинвест-Девелопмент").

3.2. О временном перемещении ГУП "ДЕЗ Тверского района" в арендуемые ООО "БЦ "На Тверской" помещения по адресу: ул. Тверская, д. 10, стр. 1, 2, 3, 4 на срок до завершения реконструкции здания по адресу: Цветной бульв., вл. 15 и перемещения ГУП "ДЕЗ Тверского района" в указанное здание, но не позднее 31 декабря 2006 г.

4. Заказчику - ООО "Металлоинвест-Девелопмент" обеспечить:

4.1. Разработку градостроительного обоснования объекта (п.1) с выполнением технического заключения по обследованию конструкций, историко-архитектурных исследований и рассмотрения в установленном порядке возможности сохранения или сноса существующего дома 3 по Дегтярному переулку.

4.2. Разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации по объекту (п.1) в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.

4.3. Обеспечить при сносе здания (Дегтярный пер., д. 3) сохранение двух фасадных стен, включив их в структуру нового гостиничного комплекса, в соответствии с решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы от 21 сентября 2004 г. (протокол N 21).

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Утвердить План мероприятий по реконструкции гостиницы "Минск" (приложение).

7. Департаменту имущества города Москвы по результатам градостроительного обоснования объекта (п.4.1):

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 7.1 настоящего распоряжения снят с контроля

7.1. Обеспечить проведение в установленном порядке независимой оценки здания по адресу: Дегтярный пер., д.3, подлежащего сносу, для расчета компенсации со стороны инвесторов.

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 7.2 настоящего распоряжения снят с контроля

7.2. Расторгнуть в установленном порядке контракт на право хозяйственного ведения от 18.09.2003 N 00-01076/03, заключенный с ГУП "ДЕЗ Тверского района", и исключить здание (п.7.1) из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, после его сноса.

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 7.3 настоящего распоряжения снят с контроля

7.3. Заключить с ОАО "На Тверской" договор, определяющий порядок и сроки компенсации городу за сносимое здание (п. 7.1).

7.4. Предоставить ГУП "ДЕЗ Тверского района" для его размещения нежилые помещения в здании по адресу: Цветной бульв., вл. 15 после окончания его реконструкции и ввода в эксплуатацию. Предусмотреть предоставление ГУП "ДЕЗ Тверского района" (по согласованию с префектурой Центрального административного округа) иных нежилых помещений в случае невозможности ввода в срок до 31 декабря 2006 г. нового здания (п. 3.3) в эксплуатацию.

8. Префектуре Центрального административного округа совместно с управой Тверского района

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 8.1 настоящего распоряжения снят с контроля

8.1. При участии ОАО "На Тверской" подготовить и в установленном порядке в месячный срок утвердить план мероприятий по выводу ГУП "ДЕЗ Тверского района" из здания по адресу: Дегтярный пер., д.3, подлежащего сносу.

8.2. В установленном порядке внести на рассмотрение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы вопрос изменения функционального назначения здания по ул.Б.Дмитровка, д.14, стр 1 с переводом его из жилищного фонда в нежилой.

8.3. Обеспечить в рамках своей компетенции получение необходимых согласований и разрешений для проведения реконструкции, сноса и строительства объектов (пп.1.1 и 1.2).

9. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

9.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ОАО "На Тверской" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:

100% - в собственность инвесторов при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 12410835 долларов США (с оплатой в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа) в соответствии со следующим графиком:

20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта;

80% - ежеквартально, равными платежами, в течение срока реализации инвестиционного проекта.

9.2. После окончания строительства (п. 1) и сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

9.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в случае представления инвестором заключения Мосгосэкспертизы о стоимости дополнительных затрат, возникающих при реализации данного проекта (перебазирование ГУП "ДЕЗ Тверского района", строительство и реконструкция инженерных сетей и сооружений городского значения), осуществить корректировку размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 9.1) с заключением соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

11. Принять к сведению обязательства:

ГАРАНТ:

Распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2827-РП пункт 11.1 настоящего распоряжения снят с контроля

11.1. "ОАО На Тверской" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земли N М-01-005661 от 13.03.1996 г. и N М-01-502848 от 18.07.1997 г. для их расторжения в установленном порядке.

11.2. ГУП "ДЕЗ Тверского района" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли N М-01-503700 от 15.01.1998 г. для его расторжения в установленном порядке.

12. Для обеспечения энергоснабжения многофункционального комплекса "Минск" ООО "Металлоинвест-Девелопмент" предусмотреть размещение новой трансформаторной подстанции взамен существующих подстанций, попадающих в пятно застройки, с переключением их потребителей на новую подстанцию.

13. В связи с социальной значимостью реконструкции гостиницы "Минск" для города Москвы в качестве мер стимулирования реализации проекта реконструкции гостиницы "Минск" освободить инвесторов от оплаты участия в развитии инженерных сетей и других дополнительных затрат на производство работ по благоустройству города.

14. Считать утратившим силу п.4.3 распоряжения Правительства Москвы от 28.02 2003 N 304-РП "О подготовке проекта комплексной реконструкции гостиницы "Минск".

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков