II. Нормативная часть

II. Нормативная часть

1. Кровельные работы

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 4 октября 2007 г. N 2199-РП подпункт "а" пункта 1 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 ноября 2007 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) Стальные кровли

Профессия: кровельщик по стальным кровлям.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне - летний и осенне - зимний периоды), а также осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Выборочный ремонт стальной кровли. Изготовление отдельных частей, ремонт, смена и укрепление водосточных труб, колен, воронок, желобов, обрамлений, карнизов, парапетных решеток, свесов наружных покрытий на выступающих частях фасадов зданий, зонтов. Ремонт слухового окна, промазка фальцев. Смена отдельных конструктивных элементов кровли. Установка и снятие крышек-лотков с воронок наружных водостоков. Смена патрубков, установка флюгарок на патрубках. Укрепление дымовых и вентиляционных труб, смена колпаков дымовых и вентиляционных труб. Поджатие фальцев, гребней. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, посторонних предметов, снега и наледи.

Очистку кровли от снега и наледи осуществлять в соответствии с Нормативом Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2005/04.

б) Рулонные кровли и кровли из штучных материалов

Профессия: кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Покрытие мягкой кровли мастикой. Смена отдельных листов асбоцементной, шиферной и черепичной кровли. Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы работы. Ремонт внутренних водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т.д.).

2. Плотничные работы

Профессия: плотник.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров и явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Укрепление и ремонт стропил, подстропильных брусьев и обрешетки. Усиление и ремонт межэтажных и чердачных деревянных перекрытий. Ремонт и укрепление деревянных стен и перегородок. Смена и ремонт дощатых полов. Ремонт сухой штукатурки стен, встроенных шкафов и потолков. Смена лаг, плинтусов, галтелей. Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок. Работы по антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций. Укрепление флагодержателей и домовых знаков. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Устранение неисправностей по обращениям и жалобам граждан.

3. Столярные работы

Профессия: столяр строительный.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его конструктивных элементов (заполнение оконных и дверных проемов) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях. Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в техподполье (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, входных дверей). Устранение неисправностей по жалобам и обращениям граждан.

4. Штукатурные работы

Профессия: штукатур.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проемов вспомогательных помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания в жилых помещениях, возникших не по вине проживающих.

5. Малярные работы

Профессия: маляр.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен, потолков, масляной окраске стен, окон, дверей, потолков, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов. Устранение неисправностей по жалобам и обращениям граждан.

6. Работы по ремонту каменных, бетонных и железобетонных конструкций

Профессия: каменщик.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) каменных, бетонных и железобетонных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт кирпичных и бетонных стен, цоколей, фундаментов, ступеней, площадок. Заделка трещин в фундаментах и кирпичных стенах. Укрепление связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен. Заделка кирпичом проемов, отверстий, гнезд, борозд. Заделка и герметизация швов и стыков панелей и блоков. Антикоррозийная защита мест расположения металлических закладных деталей в крупнопанельных домах. Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам граждан.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 20 октября 2004 г. N 2086-РП в пункт 7 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Санитарно-технические работы

Профессия: слесарь-сантехник.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона, а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозаборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов. Прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение течи или смена гибкой подводки сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре. Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы. Устройство дополнительной сети поливочных систем. Выполнение работ по устранению неисправностей по жалобам и обращениям граждан.

Проведение осмотров устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода и его элементов: спринклерной системы пожаротушения, узла водоподачи, смесителя для дезинфицирующего средства, узла прочистки и его подвески, стального каната. Устранение неисправностей в системе блокировки ковшей загрузочных клапанов, подачи воды в ствол мусоропровода, натяжения стального каната щеточного узла, обеспечение функционирования запорной арматуры узла водоподачи, устранение утечек воды из корпуса очистного устройства и подводки. Смена вышедших из строя смесителя (бачка) для дезинфицирующего средства, ерша, троса, кронштейна ролика перемещения каната очистного устройства. Подтяжка болтовых соединений крепления элементов очистного устройства. Ремонт контейнеров и загрузочных клапанов ствола мусоропровода.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 20 октября 2004 г. N 2086-РП в пункт 8 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования

Профессия: электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении. Эксплуатация световых домовых знаков и уличных указателей. Устранение неисправностей по жалобам и обращениям граждан.

Проведение осмотров электропроводки и электрооборудования устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода. Подтяжка крепежных соединений электропроводки и заземления электрооборудования, ремонт или замена конечных выключателей блокировочных устройств, пульта нажимного действия устройства. Устранение неисправностей в работе электропривода перемещения узла прочистки. Проверка срабатывания автоматической блокировки привода.

9. Сварочные работы

Профессия: электрогазосварщик.

Содержание работы:

Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварных швов. Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропровода. Выполнение непредвиденных работ.

10. Разные работы

Профессия: подсобный рабочий.

Содержание работы:

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья. Водоотлив из подвала. Окраска металлических контейнеров. Складские работы. Ремонт и окраска почтовых ящиков. Выполнение других непредвиденных работ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 4 октября 2007 г. N 2199-РП в таблицу "Нормы обслуживания (в год) для рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного фонда" раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 ноября 2007 г.

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Нормы
обслуживания (в год) для рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного фонда

NN п/п	Наименование профессии рабочего, оборудования, объекта обслуживания	Единица измерения	Срок эксплуатации зданий, лет
			до 10		11-30		свыше 30
			группы зданий
			1	2	1	2	1	2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Кровельщик	кв.м кровли
	- по стальным кровлям
	в теплый период года	"	53330	53330	25800	25800	18600	18600
	в холодный период года	"	7270	7270	7270	7270	7270	7270
	- по рулонным кровлям	"					13100	13100
	- по кровлям из штучных материалов	"					16800	16800
2.	Плотник	кв.м общей площади	59700	67000	45000	55800	30900	44900
3.	Столяр строительный		74900	81800	54900	68000	35600	54800
4.	Штукатур	"	93800	107800	77500	100300	61600	85600
5.	Маляр строительный	"	62600	73000	51700	67000	41100	58000
6.	Каменщик	"	51900	58300	34000	38300	16700	19000
7.	Слесарь-сантехник
	- водопровод, канализация, без ванн и горячего водоснабжения	квартира	-	-	-	-	370	370
	- водопровод, канализация при наличии ванн без горячего водоснабжения	"	-	-	320	320	320	320
	- водопровод, канализация, горячее водоснабжение	"	440	440	370	370	300	300
	- центральное отопление от домовой котельной	кв.м общей площади	-	-	37700	37700	35500	35500
	- центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной	"	40800	40800	38600	38600	36200	36200
	- устройство для промывки очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода	шт.	100	100	100	100	100	100
8.	Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования:
	- в домах с открытой эл. проводкой	квартира	-	-	-	-	950	950
	- в домах со скрытой эл. проводкой	"	2310	2310	2240	2240	2200	2200
	- силовые установки	шт.	60	60	50	50	40	40
	- световые домовые знаки и уличные указатели	"	150	150	150	150	150	150
	- устройство для промывки очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода	шт.	100	100	100	100	100	100
9.	Электрогазосварщик	кв.м чердаков, подвалов	25000	25000	25000	25000	25000	25000
10.	Подсобный рабочий	"	38000	38000	38000	38000	38000	38000

Примечания:

1. При расчете нормативной численности рабочих, занятых технической эксплуатацией жилищного фонда: - общая площадь жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении, управлении или на техническом обслуживании учитывается с коэффициентом К=1. - площадь нежилых помещений в жилых и нежилых строениях, находящихся в хозяйственном ведении, управлении или на техническом обслуживании, включая площадь хозслужб, гостиниц, жилых помещений, используемых под общежития, учитывается с коэффициентом К=0,5.

2. Нормы обслуживания установлены в зависимости от сроков эксплуатации зданий, поэтому дополнительно износ не учитывается.

3. В случае несоблюдения установленной нормативной периодичности ремонта жилых домов, а также выполнения части работ подрядным способом, нормативная численность рабочих соответственно уменьшается.

4. В случае приемки домов-новостроек и ведомственного жилого фонда нормативная численность рабочих увеличивается с даты начала приемки домов.