Распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2005 г. N 2738-РП "О сносе ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4, проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и гаража по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4 (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2007 г.

В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и аварийного фонда, обеспечения выполнения программы жилищного строительства по городскому заказу за счет строительства коммерческого жилья:

1. Согласиться с совместным предложением Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Москвы, префектуры Центрального административного округа и закрытого акционерного общества "СК Донстрой" (3AO "СК Донстрой") осуществить за счет средств инвестора:

1.1. В 2006-2007 годах - отселение и снос ветхого здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4.

1.2. Разработку предпроектной и проектной документации и в 2006-2009 годах - строительство многофункционального комплекса общей жилой площадью надземной части 11400 кв. м с подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 общей площадью 0,6 га на месте сноса:

- Тяговой подстанции ГУП "Московский метрополитен" по адресу: 1-й Смоленский пер, вл. 19, 21 общей площадью 1824,0 кв. м и 275,0 кв. м соответственно;

- металлических гаражей по адресу: Проточный пер., вл. 11;

- нежилого здания общей площадью 272,6 кв. м по адресу: 1-й Смоленский пер., д. 23.

1.3. Строительство подземного гаража на 160 машиномест на земельном участке по адресу: 1-й Николощеповский пер, д. 20/4 общей площадью около 0,8 га на месте сноса жилого здания по 1-му Николощеповскому пер., д. 20/4.

2. Принять к сведению, что ЗАО "СК Донстрой":

2.1. В 2006-2007 годах осуществит отселение жителей из дома 20/4 по 1-му Николощеповскому пер. в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. В 2006-2007 годах осуществит перенос Тяговой подстанции и дистанции специальных объектов Электромеханической службы (далее - ДСО ЭМС) ГУП "Московский метрополитен" по адресу: 1-й Смоленский пер., д. 19, 21 из пятна застройки в новые здания и сооружения в сроки, предшествующие сносу, на основании согласованного с ГУП "Московский метрополитен" проекта и технических условий за счет собственных и привлеченных средств.

2.3. В 2006-2007 годах осуществит вывод собственников законно установленных гаражей с территории строительства в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств.

2.4. Осуществит функции заказчика и инвестора по строительству объектов (п. 1).

3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:

3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на строительство объектов (п. 1) с распределением имущественных прав между городом и инвестором в соответствии с п. 4 настоящего распоряжения после реализации п. 6 настоящего распоряжения.

3.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

3.3. После завершения отселения жителей из дома 20/4 по 1-му Николощеповскому пер., вывода пользователей нежилых помещений из дома 23 по 1-му Смоленскому пер. (п. 9.1) передать здания под снос 3AO "СК Донстрой".

3.4. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документов.

3.5. В месячный срок с даты выхода настоящего распоряжения представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение о внесении изменений в инвестиционный контракт N ДЖП.ОЗ.ЦАО.00488 от 15 августа 2003 г. в соответствии с п. 4.1 настоящего распоряжения.

4. Принимая во внимание, что отселение жителей и снос здания по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4, а также перенос Тяговой подстанции и ДСО ЭМС ГУП "Московский метрополитен" и вывод собственников законно установленных гаражей осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора (пп. 2.1, 2.2, 2.3):

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2007 г. N 106-ПП в пункт 4.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. После завершения строительства установить следующий порядок распределения общей площади объектов (п. 1):

- 100% общих жилых и нежилых площадей, 100% машиномест в подземном гараже-стоянке и площадей общего пользования инженерного назначения, а также 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", за исключением 1206,76 кв. м нежилой площади, поступающей в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в счет ранее переданной инвестору ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" нежилой площади из доли города в объеме 1206,76 кв. м в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17, - в собственность инвестора - 3АО "СК Донстрой" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежной компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме, определяемом Департаментом экономической политики и развития города Москвы на основании представленного инвестором акта разрешенного использования земельного участка (п. 5.1) и утверждаемом распоряжением Правительства Москвы.

4.2. В соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" в случае документального подтверждения сложности геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземных пространств по адресу: 1-й Смоленский пер., вл. 19-21 и по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4 исключить площади подземных пространств из раздела с городом и передать в собственность инвестору - 3AO "СК Донстрой".

5. Принять к сведению, что 3AO "СК Донстрой":

5.1. Совместно с Москомархитектурой обеспечит разработку акта разрешенного использования земельного участка для строительства объектов (п. 1), включая схему инженерного обеспечения объектов, и представит его в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления в установленном порядке права пользования земельными участками (п. 1) на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

5.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).

5.3. Осуществит за счет собственных средств снос зданий и сооружений, попадающих в зону строительства объектов (п. 1), с оформлением документов в установленном порядке.

5.4. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу зданий (п. 1) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

5.5. После сдачи в эксплуатацию подземного гаража и многофункционального комплекса (п. 1) в течение месяца представит в префектуру Центрального административного округа города Москвы пакет документов, необходимых для оформления акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (п. 3.4).

5.6. После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2007 г. N 106-ПП в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании акта разрешенного использования земельного участка, представленного инвестором, определить размер компенсации инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру по объектам (п. 1), с учетом документально подтвержденных затрат инвестора на переселение жителей из жилого дома по адресу: 1-й Николощеповский пер., д. 20/4, перенос Тяговой подстанции ГУП и ДСО ЭМС "Московский метрополитен", вывод собственников законно установленных гаражей.

7. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 3.4) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

8. Принять к сведению, что после завершения строительства подземного гаража и многофункционального комплекса (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. В течение шести месяцев с даты выхода настоящего распоряжения расторгнуть в установленном порядке имущественные права (договоры аренды, оперативного управления и хозяйственного ведения) с пользователями нежилых помещений (приложение).

9.2. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые площади, являющиеся долей города.

10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке в месячный срок с момента представления акта разрешенного использования земельного участка (п. 5.1) оформить инвестору права пользования земельными участками (п. 1) на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

11. Освободить инвестора - ЗАО "CK Донстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при строительстве объектов (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП "О несении# изменений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

12. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного контакта# (п. 3.1) объекты инженерного и коммунального назначения городского значения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

И.о. Мэра Москвы

В.И. Ресин