Распоряжение Правительства Москвы от 28 марта 2007 г. N 547-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома над защитными сооружениями гражданской обороны по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство 14-этажного жилого дома по индивидуальному проекту над существующим сооружением гражданской обороны (ГО) максимальной обшей# площадью объекта 9380 кв.м, в том числе площадью жилого фонда (квартир) 6968 кв.м на земельном участке площадью 0,53 га по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и реновацию объекта гражданской обороны.

2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 3 февраля 2005 г. N А-0009/01 (приложение).

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006), инвестором проектирования и строительства объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "ЮИТ СитиСтрой" со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием и строительством объекта (п. 1), благоустройством прилегающей территории, проектирование и реконструкция с реновацией инженерных систем защитного сооружения гражданской обороны (тип "А") осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона (п. 1), в объеме 205000000 рублей на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- вторая часть денежных средств - 80% от суммы компенсационных выплат перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств, в соответствии с графиком платежей.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

3.3. По окончании строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию распределение общей площади установить в следующем соотношении:

3.3.1. Общая жилая площадь:

- 95% площади - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии оплаты инвестором денежных средств (п. 3.2);

- 5% площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующей передачи сотрудникам Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по г. Москве (3%) и МЧС России (2%), являющимся очередниками города Москвы на улучшение жилищных условий.

3.3.2. Площадь защитного сооружения гражданской обороны:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с возможным использованием в мирное время в качестве подземной автостоянки и передачей (за исключением площади технических помещений объекта ГО) инвестору в аренду.

3.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

4.1. После представления инвестором банковской гарантии (п. 6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы:

5.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

5.2. Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объекта (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы города Москвы 2007-2009 гг.

6. Принять к сведению обязательства инвестора:

6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими правовыми актами.

6.3. В течение 10 дней с момента принятия настоящего распоряжения представить в Департамент города Москвы по конкурентной политики# в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. N 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы" банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и денежных средств, перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы (п. 3.2).

6.4. В 3-месячный срок осуществить в установленном порядке за счет собственных средств освобождение территории застройки от расположенных на нем металлических тентов.

6.5. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

6.6. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.7. В месячный срок по окончании строительства представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте (п. 3.3) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) представить документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для регистрации инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

6.9. После завершения строительства объекта (п. 1) и реновации существующего объекта гражданской обороны оформить имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

7. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков