Приложение. Акт от 3 февраля 2005 г. N А-0009/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 марта 2007 г. N 547-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 3 февраля 2005 г. N А-0009/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.000019 |

                   кадастра             |от 24.11.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |77------            |

                                        \--------------------/

Административный округ:    СВАО

Район:    Ярославский

Адрес:    Холмогорская улица вл. 2

Наименование объекта:   Жилой дом над защитным сооружением ГО

Функциональное назначение объекта:   Объекты жилого назначения

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:    III

Вид работ по объекту:    Новое строительство

Застройщик (заказчик):   на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол от 16.10.2003 г. совещания в Департаменте экономической политики и развития города Москвы по вопросу подготовки графика разработки предпроектной документации на конкурсные объекты жилищного строительства. Дополнительный адресный перечень, составленный по поручениям Вице-Мэра Москвы Шанцева Б.П., с целью дальнейшей разработки предпроектной документации для проведения конкурсов на право инвестирования объектов жилищного строительства.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): оформить в установленном порядке

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития СВАО, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.01 г. N 883-ПП "О градостроительном плане развития территорий Северо-Восточного административного округа до 2020 г."

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации от 20.02.2004, протокол N 6. Кадастровая справка от 05.02.2004 N 77-ГГК/100-185/04-303.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,53 га
2.2. Максимальная общая площадь, объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	9380 кв.м в т.ч. жилого фонда (квартир) - 6968 кв.м
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	-
2.4. Этажность (количество уровней):	14-14
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	по проекту
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	в соответствии с проектом благоустройства
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	-

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование, согласованным Москомархитектурой.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений ГУП Мосгоргеотреста, Архитектурно-планировочным объединением СВАО, префектурой СВАО, Научно-исследовательским и проектным институтом Генерального плана города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Управлением подготовки согласования проектов Москомархитектуры, Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: заказать в Москомархитектуре в установленном порядке схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: N 04-051 от 21.04.2004

Выполнить условия эксплуатационных организаций в соответствии с предварительными техническими условиями.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): N 12/2/779 от 24.02.2004; N 5/2/164-1 от 18.02.2004

Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90. Разработать проект по реконструкции существующего защитного сооружения ГО. Предусмотреть реновацию инженерных систем защитного сооружения ГО.

Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): N 10-16/1159 от 13.02.2004

В составе проекта представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект ОЗДС, при необходимости выполнить светотехнические расчеты. Окончательную вместимость гостевой автостоянки определить в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы."): не требуется

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): 5-31-183/4 от 27.02.2004

Разработать и представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения территории проектируемого строительства и прилегающей территории, а также разработать раздел "Цветочное оформление территории объекта". В проектных материалах представить решения по организации придомовой территории с нормируемыми элементами в соответствии с действующими нормативными требованиями (МГСН 1.01-99). Проектом предусмотреть 100% обеспеченность жителей проектируемого жилого дома местами постоянного хранения автотранспорта с использованием подземного пространства.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): N 96-49/1192 от 13.02.2004

В проектной документации заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение.

При строительстве и благоустройстве территории сохранить все деревья ценных пород: ясени, липы, вязы, рябины, березы.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской#

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Использовать существующее защитное сооружение ГО как подземную автостоянку.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Московского земельного комитета N 02/01-33-04 от 10.02.2004 г.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Исходно-разрешительная документация N 225-31/363-2004 от 29.03.2004

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко