Распоряжение Правительства Москвы от 8 августа 2003 г. N 1426-РП "О строительстве жилого дома ПК "ЖСК "Историк" по адресу: Университетский проспект, вл. 16 (Западный административный округ)"

В целях привлечения личных средств граждан в жилищное строительство, удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - очередников) и состоящих на учете префектуры Западного административного округа города Москвы и Министерства обороны Российской Федерации (Института военной истории):

1. Принять предложение префектуры Западного административного округа и потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Историк" (ПК "ЖСК "Историк") о строительстве в 2003-2005 гг. жилого дома по индивидуальному проекту с ориентировочной общей площадью 18 тыс.кв.м, нежилыми помещениями, включая подземную автостоянку площадью 4400 кв.м, на земельном участке по адресу: Университетский проспект, вл.16 за счет средств членов (пайщиков) ПК "ЖСК "Историк".

2. Принять к сведению, что:

2.1. ПК "ЖСК "Историк" сформирован из очередников Западного административного округа, сотрудников Института военной истории Министерства обороны Российской Федерации и пайщиков кооператива.

2.2. Между префектурой Западного административного округа и ПК "ЖСК "Историк" заключен договор о взаимном сотрудничестве б/н от 17.09.93 г.

2.3. Между Москомземом и ПК "ЖСК "Историк" заключен договор долгосрочной (на 49 лет) аренды земельного участка от 25.11.96 г. N М-07-007277 для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многоэтажного жилого дома (п. 1).

2.4. Функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1) осуществит ПК "ЖСК "Историк".

3. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п.1) осуществляется за счет средств членов (пайщиков) ПК "ЖСК "Историк".

4. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

4.1. Осуществить функции инвестора на проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций.

4.2. Определить на конкурсной основе заказчика и подрядчика по строительству городских инженерных коммуникаций.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению ПК "ЖСК "Историк" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2005 гг. и последующие годы строительство объекта (п.1) за счет средств членов (пайщиков) в полном объеме.

6. После завершения строительства жилую и нежилую площадь жилого дома (п.1) распределить следующим образом:

- 100% общей жилой площади - в собственность ПК "ЖСК "Историк", в том числе - 10% - очередникам префектуры Западного административного округа, 20% - очередникам Института военной истории Министерства обороны Российской Федерации, - 70% - пайщикам ПК "ЖСК" Историк";

- по нежилым помещениям: 60% - в собственность ПК "ЖСК "Историк", 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- по площади подземного гаража-стоянки: 80% машино-мест и площадей общего пользования подземного гаража-стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ПК "ЖСК "Историк"; 20% машино-мест и площадей общего пользования подземного гаража-стоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Учитывая, что строительство жилого дома будет осуществляться за счет средств членов (пайщиков) ПК "ЖСК "Историк", которые являются сотрудниками госбюджетных организаций и граждан - очередников префектуры Западного административного округа (п.2), освободить ПК "ЖСК "Историк" от перечисления средств, передаваемых на развитие инженерной и социальной инфраструктуры города Москвы, на долю жилой площади, подлежащей передаче очередникам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

9. Принять к сведению, что ПК "ЖСК "Историк":

9.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы протокол распределения площадей для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

9.2. После сдачи в эксплуатацию жилого дома (п.1) в установленном порядке представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

10. Принять к сведению обязательство участников строительства, что после завершения строительства жилого дома (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном законом порядке.

11. Префекту Западного административного округа представить для заключения Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы с ПК "ЖСК "Историк" контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома (п.1) на условиях п.6 настоящего распоряжения.

12. После завершения строительства объекта (п.1) владельцам помещений на основании имущественных прав в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

13. Участникам строительства после его окончания представить необходимые документы в Мосрегистрацию для оформления имущественных прав в установленном порядке.

14. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся городской долей (п.6), и подготовить предложения по их использованию.

15. Префектуре Западного административного округа произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков