Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 2008 г. N 13628/08 Поскольку требование собственника здания о приобретении в собственность указанного земельного участка основано на положениях земельного законодательства, у заявителя отсутствовали законные основания для отказа обществу в продаже земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 2008 г. N 13628/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента земельных ресурсов города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 22.01.2008 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 31.03.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 04.07.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А40-60528/07-2-407, установил:

открытое акционерное общество "Рот Фронт" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Департамента земельных ресурсов г. Москвы, содержащегося в письме N 33-5ТО-1522/7-(0)-4 от 24.10.2007 г., в предоставлении в собственность ОАО "Рот Фронт" земельного участка по адресу: г. Москва, Б. Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7, площадью 7 400 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:014, путем заключения договора купли-продажи указанного земельного участка; обязании Департамента земельных ресурсов г. Москвы заключить с ОАО "Рот Фронт" договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Москва, Б. Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7, площадью 7 400 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:014 по цене 44 848 440 руб. на условиях, предусмотренных проектом договора купли-продажи, приложенного к сопроводительному письму ОАО "Рот Фронт" N l-14/4336/б от 18.10.2007 г., направленному в Департамент земельных ресурсов г. Москвы (входящий номер 33-5ТО-1522/7-(4) от 18.10.2007 г.).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2008 по делу N А40-60528/07-2-407 требования ОАО "Рот Фронт" удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2008 решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2008 изменено. Суд апелляционной инстанции признал незаконным отказ Департамента земельных ресурсов г. Москвы, оформленный письмом N 33-5ТО-1522/7-(0)-4 от 24.10.2007 г., в рассмотрении вопроса о передаче в собственность ОАО "Рот Фронт" земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Б. Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7, площадью 7 400 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:014, и обязал Департамент земельных ресурсов г. Москвы в двухнедельный срок подготовить проект решения Правительства Москвы о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Б. Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7, площадью 7 400 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:014, в собственность ОАО "Рот Фронт" и направить его в Правительство Москвы. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.07.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.

Суд признал отказ Департамента земельных ресурсов г. Москвы в рассмотрении вопроса о предоставлении ОАО "Рот Фронт" спорного земельного участка незаконным, установив, что ОАО "Рот Фронт" является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке площадью 7 400 кв. м, по адресу г. Москва, Б. Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7, с кадастровым номером 77:01:02010:014.

Требование собственника здания о приобретении в собственность указанного земельного участка основано на положениях статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, у Департамента земельных ресурсов г. Москвы отсутствовали законные основания для отказа ОАО "Рот Фронт" в продаже земельного участка. Суд также признал, что департамент обладает полномочиями по заключению договоров купли-продажи земельных участков.

Все остальные доводы заявителей были предметом рассмотрения судов и получили их соответствующую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А40-60528/07-2-407 по заявлению Департамента земельных ресурсов города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 22.01.2008 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 31.03.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 04.07.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова