Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 ноября 2008 г. N 13632/08 Поскольку истец является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, суд признал незаконным отказ заявителя в рассмотрении вопроса о передаче в собственность истца спорного земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 ноября 2008 г. N 13632/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента земельных ресурсов города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 28.01.2008 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 04.04.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 04.07.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А40-60494/07-154-34, установил:

открытое акционерное общество "Рот Фронт" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Департамента земельных ресурсов г. Москвы, содержащегося в письме N 33-5ТО-2173/7-(0)-1 от 24.10.2007 г., в предоставлении в собственность ОАО "Рот Фронт" земельного участка по адресу: г. Москва, ул. М. Ордынка, вл. 14, стр. 1, площадью 418 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:131, путем заключения договора купли-продажи указанного земельного участка; обязании Департамента земельных ресурсов г. Москвы заключить с ОАО "Рот Фронт" договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Москва, ул. М. Ордынка, вл. 14, стр. 1, площадью 418 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:131 по цене 2 533 330,80 руб. на условиях, предусмотренных проектом договора купли-продажи, приложенного к сопроводительному письму ОАО "Рот Фронт" N 1-14/4336 от 18.10.2007 г., направленному в Департамент земельных ресурсов г. Москвы (входящий номер 33-5ТО-2173/7-(3) от 18.10.2007 г.).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 января 2008 года по делу N А40-60494/07-154-34 требования ОАО "Рот Фронт" удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2008 года решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 января 2008 года изменено. Суд апелляционной инстанции признал незаконным отказ Департамента земельных ресурсов г. Москвы, оформленный письмом N 33-5ТО-2173/7-(0)-1 от 24.10.2007 г., в рассмотрении вопроса о передаче в собственность ОАО "Рот Фронт" земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. М. Ордынка, вл. 14, стр. 1, площадью 418 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:131, и обязал Департамент земельных ресурсов г. Москвы в двухнедельный срок подготовить проект решения Правительства Москвы о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. М. Ордынка, вл. 14, стр. 1, площадью 418 кв. м, с кадастровым номером 77:01:02010:131, в собственность ОАО "Рот Фронт" и направить его в Правительство Москвы. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.07.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.

Суд признал отказ Департамента земельных ресурсов г. Москвы в рассмотрении вопроса о предоставлении ОАО "Рот Фронт" спорного земельного участка незаконным, установив, что ОАО "Рот Фронт" является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке площадью 418 кв. м, по адресу г. Москва, ул. М. Ордынка, вл. 14, стр. 1, кадастровый номер 77:01:02010:131.

Требование собственника здания о приобретении в собственность указанного земельного участка основано на положениях статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, у Департамента земельных ресурсов г. Москвы отсутствовали законные основания для отказа ОАО "Рот Фронт" в продаже земельного участка. Суд также признал, что департамент обладает полномочиями по заключению договоров купли-продажи земельных участков.

Все остальные доводы заявителей были предметом рассмотрения судов и получили их соответствующую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А40-60494/07-154-34 по заявлению Департамента земельных ресурсов города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 28.01.2008 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 04.04.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 04.07.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова