Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 ноября 2008 г. N 4861/08 Оснований для пересмотра дела в порядке надзора нет, поскольку суд, отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным права собственности на земельный участок, руководствовался тем, что заключенный договор купли-продажи являлся законным основанием перехода права собственности на спорный участок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 ноября 2008 г. N 4861/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Федерального агентства по управлению государственным имуществом о пересмотре в порядке надзора решения от 14.12.2007 Арбитражного суда Волгоградской области и постановления от 07.08.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делу N А12-143796/07, установил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного дела следует читать как "А12-14796/07"

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о признании недействительным права собственности общества с ограниченной ответственностью "Гера" на земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Университетский, 107, с кадастровым номером 34634:060061:0020, площадью 255507 кв. м., а также признании недействительной произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области государственной регистрации права собственности ООО "Гера" на данный земельный участок, совершенной 13.09.2006 под регистрационным номером 34-34-01/327/2006-2.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт агролесомелиорации Российской академии сельскохозяйственных наук, г. Волгоград, управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области, г. Волгоград, Поляков С.В., г. Волгоград.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.12.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

Росимущество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре решения суда от 14.12.2007 в порядке надзора.

Определением от 30.06.2008 N 4861/08 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации отказал в передаче указанного заявления в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 14.12.2007 по делу N А12-14296/07 Арбитражного суда Волгоградской области и направил дело в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа для проверки правильности применения норм права.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.08.2008 решение от 14.12.2007 оставлено без изменения.

Решением Советского районного суда города Волгограда от 30.06.2006 было удовлетворено исковое заявление Полякова С.В. к Государственной организации научного обслуживания "Волгоградское" Государственного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт агролесомелиорации Российской академии сельскохозяйственных наук" (далее - Институт) о признании права собственности на семечковый сад в составе 4300 яблонь площадью 25,5 га, расположенного в г. Волгограде, пр. Университетский, 107.

На основании указанного решения суда была произведена государственная регистрация права собственности Полякова С.В. на семечковый сад, о чем 13.07.06 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись N 34-34-01/230/205-163.

Постановлением администрации Волгограда от 16.08.2006 N 1991 гражданину Полякову С.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок (кадастровый N 34:34:06 00 61:0020, учетный N 6-61-12) площадью 255507 кв. м. из земель поселений, занимаемый семечковым садом в составе 4300 яблонь по пр. Университетскому, 107 в Советском районе, для его эксплуатации.

На основании данного постановления между администрацией Волгограда (продавец) и Поляковым С.В. (покупателем) был подписан договор купли-продажи N 300 от 18.08.2006, предметом которого являлся спорный земельный участок.

Между Поляковым С.В. (продавец) и ООО "Гера" (покупатель) 11.09.2006 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - семечкового сада в составе 4300 яблонь площадью 25,5 га, расположенного в г. Волгограде, пр. Университетский, 107.

Суды установили, что заключенный между Поляковым С.В. и ООО "Гера" договор купли-продажи от 11.09.2006 являлся законным основанием перехода права собственности на земельный участок и признали недоказанным отчуждение спорного земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Гера" от Государственного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт агролесомелиорации Российской академии сельскохозяйственных наук".

Также судами установлено, что документы, представленные ООО "Гера" и Поляковым С.В. на государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, содержали необходимую информацию, позволяли идентифицировать объект, отвечали предъявляемым требованиям и не были оспорены в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь статьями 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказали в удовлетворении заявленных требований.

Из оспариваемых судебных актов и представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А12-143796/07 по заявлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о пересмотре в порядке надзора решения от 14.12.2007 Арбитражного суда Волгоградской области и постановления от 07.08.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова