Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2013 г. N ВАС-15960/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Клюй Романа Александровича о пересмотре в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2013 по делу N А63-4902/2011 Арбитражного суда Ставропольского края

по иску администрации города Пятигорска (далее - администрация) к индивидуальному предпринимателю Клюй Роману Александровичу (далее - предприниматель) о сносе самовольно возведенного пятиэтажного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 91,

и по встречному иску предпринимателя к администрации о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, литера "П", инвентарный N 07:427:002:000032040:П:10000, общая площадь - 1.277,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 91.

Третьи лица: Клюй Александр Михайлович и Клюй Татьяна Павловна.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.12.2012 в удовлетворении иска администрации отказано, встречный иск предпринимателя удовлетворен.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт. Основной иск удовлетворен частично: суд обязал предпринимателя снести третий, четвертый и пятый этажи здания. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, предприниматель подал заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Как установлено судами предпринимателю выдано разрешение на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома. Фактически предприниматель возвел пятиэтажное строение, что не соответствует разрешительной документации. Доказательств обращения общества за разрешением на строительство пятиэтажного дома до начала либо во время его строительства и того, что в получении такого разрешения отказано необоснованно, не представлено. Напротив, предприниматель продолжил самовольное строительство, несмотря на применение к нему мер административной ответственности.

При указанных обстоятельствах, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", суд апелляционной инстанции обязал предпринимателя снести самовольно возведенные третий, четвертый и пятый этажи спорного дома, в удовлетворении встречного иска предпринимателя о признании права собственности на пятиэтажный дом отказал.

Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда апелляционной инстанции.

В связи с вынесением определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменяется приостановление исполнения постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 по делу N А63-4902/2011 Арбитражного суда Ставропольского края, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2013 N ВАС-15960/13 (статья 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А63-4902/2011 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2013 отказать;

приостановление исполнения постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2013 по делу N А63-4902/2011 Арбитражного суда Ставропольского края, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2013 N ВАС-15960/13, отменить.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова