Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2013 г. N ВАС-15608/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - применение последствий недействительности - согласие собственника - выселение - единообразие в толковании и применении норм права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2013 г. N ВАС-15608/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Бациева В.В., судей Зориной М.Г., Першутова А.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "ИНАЛЕКС" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.02.2013 по делу N А40-125481/12-40-1155, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2013 по тому же делу

по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский педагогический государственный университет" (г. Москва) к закрытому акционерному обществу "ИНАЛЕКС" о применении последствий недействительности договора аренды от 01.01.2012 N 9/3 в виде выселения ответчика из нежилых помещений,

при участии третьего лица: Министерства образования и науки Российской Федерации.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 13.02.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2013, требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский педагогический государственный университет" (далее - учреждение) к закрытому акционерному обществу "ИНАЛЕКС" (далее - общество) о применении последствий недействительности договора аренды от 01.01.2012 N 9/3 в виде выселения общества из нежилых помещений удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 30.07.2013 оставил без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении норм права, общество просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении его заявления.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обсудив доводы заявителя и соответствующие выводы судебных инстанций, полагает, что в удовлетворении заявления о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует отказать.

Как установлено судами, следует из материалов дела и установлено судами, между учреждением (арендодателем) и обществом (арендатором) был заключен договор от 01.01.2012 N 9/3 аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду помещения общей площадью 338,5 кв. м.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и установив, что указанный договор заключен без согласия собственника, а также без проведения торгов, руководствуясь положениями статей 168, 296, 298, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации", суды пришли к выводу о его ничтожности и отсутствии оснований для занятия спорных нежилых помещений обществом.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора направлены на переоценку доказательств и установление иных обстоятельств дела, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции в соответствии с главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, коллегия судей учитывает что доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив доводы общества, приводимые в надзорной жалобе, коллегия судей полагает, что они не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-125481/12-40-1155 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.02.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

В.В. Бациев

Судьи

М.Г. Зорина А.Г. Першутов