Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 декабря 2013 г. N ВАС-16899/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: торговый комплекс - общая собственность - неосновательное обогащение - нежилые помещения - договорные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 декабря 2013 г. N ВАС-16899/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Торговый комплекс "Премьер" (г. Челябинск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 21.12.2012 по делу N А76-15025/2012, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 06.09.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Дирекция единого заказчика Калининского района" к обществу с ограниченной ответственностью Торговый комплекс "Премьер" о взыскании 83 219 руб. 88 коп. неосновательного обогащения - расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 2 и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 211 руб. 48 коп,

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.12.2012, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 06.09.2013, с ответчика взыскано неосновательное обогащение в размере 83 219 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 211 руб. 48 коп.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество Торговый комплекс "Премьер" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Проанализировав положения статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии у общества Торговый комплекс "Премьер", в собственности которого находится нежилое помещение N 1 (часть 1-го этажа - кафе), площадью 228.2 кв. м, расположенное в жилом доме по указанному адресу, установленной названными нормами права обязанности участвовать в уплате платежей по общему имуществу пропорционально доле общества в общем имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению и удовлетворили заявленное требование.

Отсутствие договорных отношений между обществом и управляющей компанией, само по себе не является безусловным основанием для освобождения собственника нежилого помещения от установленной законом обязанности вносить плату за содержание общего имущества.

Доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования судов и получили соответствующую оценку, о нарушении единообразия в толковании и применении норм права данные доводы не свидетельствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А76-15025/2012 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.12.2012, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 06.09.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов