Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 декабря 2013 г. N ВАС-18014/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ипотека - порядок проведения торгов - единообразие в толковании и применении норм права - права и законные интересы неопределенного круга лиц - предмет залога)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 декабря 2013 г. N ВАС-18014/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Абажур" (г. Набережные Челны) о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2013 по делу N А65-26683/2012 Арбитражного суда Республики Татарстан по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью "Абажур" (далее - общество) к обществу с ограниченной ответственностью "Камэнергоаудит", Калимуллиной Э.Н. о признании недействительными результатов торгов по продаже нежилых помещений, нежилого присотороя, находящихся по адресу: г. Набережные Челны, пр. Х.Туфана, д. 29Г (14/05Г), применении последствий недействительности торгов в виде признания недействительным договора купли-продажи от 19.10.2012.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Отдел судебных приставов N 2 г. Набережные Челны Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, общество с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2013, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.02.2013 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Общество указывает на то, что в извещении о проведении оспариваемых торгов отсутствовали сведения о форме проведения торгов, порядке проведения торгов, в том числе порядке оформления участия в торгах, порядка определения лица выигравшего торги, а также сведения о размере, сроках и порядке внесения задатка, что является в силу пункта 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации достаточным основанием для признания торгов недействительными.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, исходил из того, что в материалы дела были представлены доказательства, подтверждающие соблюдение порядка реализации на торгах заложенного имущества, а судом первой инстанции не были учтены положения статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела у суда надзорной инстанции не имеется.

Вывод судов о наличии специальных норм, предусмотренных Законом об ипотеке, по отношению к общим нормам, содержащимся в положениях статьях 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-26683/2012 Арбитражного судаРеспублики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова