Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 января 2014 г. N ВАС-19374/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: муниципальная собственность - земельные отношения - заключение договора купли-продажи - субъекты малого и среднего предпринимательства - отчуждение недвижимого имущества)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 января 2014 г. N ВАС-19374/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Попова В.В., Поповой Г.Г.

рассмотрела заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Северодвинска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 22.05.2013 по делу N А05-16002/2012, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2013 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Континент Северодвинск" к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Северодвинска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи.

Третье лицо - Алексахин А.В.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Континент Северодвинск" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Северодвинск" (далее - комитет), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 243,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Северодвинск, пр. Ленина, д. 6/34 (пункты 1.2, 2.1, 5.2, 5.3.2, 5.4.1, 6.3.1 договора).

Определением от 16.05.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен оценщик Алексахин А.В.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 22.05.2013 производство по делу в части требований об урегулировании разногласий по пунктам 1.2, 5.2, 5.3.2, 5.4.1, 6.3.1 прекращено в связи с отказом от иска в соответствующей части. Этим же судебным актом пункт 2.1 договора купли-продажи муниципального имущества принят в следующей редакции: "Имущество продано покупателю в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ по цене 10 572 881 руб. (без учета налога на добавленную стоимость)".

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 14.12.2013 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов комитет просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Разрешая возникший спор, суды исходили из того, что цена, по которой имущество подлежит отчуждению в собственность общества в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", составляет 10 572 881 руб. (без учета НДС).

Выводы судов основаны на результатах экспертизы, проведенной по делу в связи с необходимостью устранения противоречий в сведениях о рыночной стоимости приватизируемого имущества.

Посчитав, что указанная цена учитывает все обстоятельства, влияющие на условия приватизации упомянутого объекта недвижимости относительно его стоимости, суды разрешили преддоговорной спор, приняв условия договора о цене в соответствии с проведенной по делу экспертизой.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Поскольку оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется, ходатайство общества о приостановлении исполнения решения суда первой инстанции удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Камчатского края от 20.03.2013 по делу N А24-5007/2012 отказать.

В передаче дела N А24-5007/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Камчатского края от 20.03.2013, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.09.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова