Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2014 г. N ВАС-663/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 09.01.2014 управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2013 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-29892/2012 по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным сообщения от 13.08.2012 N 09/087/2012-288 об отказе в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:1057, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Автозаводское шоссе, д. 22 и обязании провести государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) аренды испрашиваемого земельного участка.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2013 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленное требование, арбитражный суд исходил из того, что договор аренды, заключенный на определенный срок, прекратил свое действие в связи с истечением срока. Основанием для исключения регистрационной записи об аренде недвижимого имущества будет являться заявление одной из сторон договора аренды. При этом отсутствие передаточного документа, подтверждающего факт возврата арендатором арендодателю объекта аренды, не является препятствием для государственной регистрации прекращения обременения на недвижимое имущество.

В нарушение части 2 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ответчиком были затребованы документы, обязанность предоставления которых не предусмотрена указанными нормами.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что сообщение Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:1057 в связи с отсутствием акта приема-передачи земельного участка и при наличии доказательств уведомления арендатора о расторжении договора аренды не соответствует требованиям закона и нарушает права заявителя в сфере экономической деятельности.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А55-29892/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов