Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. N ВАС-1144/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ставки арендной платы - кадастровая стоимость земельного участка - фермерское хозяйство - муниципальная собственность - методика расчета)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 2014 г. N ВАС-1144/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 15.01.2014 администрации Петровского муниципального района Ставропольского края, г.Светлоград, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2013 по делу Арбитражного суда Ставропольского края N А63-16824/2012 по иску администрации Петровского муниципального района Ставропольского края к крестьянскому хозяйству "Смена" в лице главы Водолажского А.В. (далее - хозяйство) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 40 557 рублей 58 копеек в период с 01.01.2011 по 30.09.2012; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2590 рублей 55 копеек в период с 01.04.2011 по 01.11.2012; расторжении договора аренды земельных участков от 20.11.1992; обязании ответчика передать администрации земельные участки с кадастровыми номерами 26:08:080501:76 и 26:08:080501:81 площадью 56,3 га и 13,7 га (с учетом изменения предмета заявленных требований).

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2013 решение и постановление оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, администрация Петровского муниципального района Ставропольского края просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд признал доказанным, что при расчете арендной платы администрация неправомерно применила базовую ставку 2,1% (процент кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения - богарной пашни), установленную постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Суд указал, что расчет необходимо производить со ставкой 0,6% (процент кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". Пересчитав размер арендной платы с учетом коэффициента 0,6%, суд установил отсутствие задолженности у ответчика, поэтому отказал в удовлетворении иска.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, суд отказал в удовлетворении требования о расторжении договора аренды, признав факт несвоевременного внесения арендной платы недостаточным основанием для расторжения договора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А63-16824/2012 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Г. Попова