Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2014 г. N ВАС-1748/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды нежилого помещения - индивидуальный предприниматель - пересмотр в порядке надзора - жилищно-строительный кооператив - арендодатель)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2014 г. N ВАС-1748/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповченко А.А., судей Зарубиной Е.Н. и Зориной М.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Недильского Ивана Романовича о пересмотре в порядке надзора постановлений Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013 и Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2013 по делу N А40-565/2013 Арбитражного суда города Москвы

по иску Жилищно-строительного кооператива N 2 работников МИД СССР к индивидуальному предпринимателю Недильскому Ивану Романовичу о признании недействительным договора аренды нежилых помещений.

Суд установил:

Жилищно-строительный кооператив N 2 Работников МИД СССР обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Недильскому Ивану Романовичу о признании недействительным заключенного между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) договора от 01.03.2011 N 5 на аренду нежилых помещений дома ЖСК-2 по адресу: город Москва, ул. 2-я Фрунзенская, д. 10, корп. 2.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2013 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2013, решение суда первой инстанции отменено; договор от 01.03.2011 N 5 признан недействительным.

Заявитель просит пересмотреть постановления судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального и процессуального права.

Дело подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы заявителя и судебные акты, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Установив конкретные обстоятельства спора, суды пришли к выводу о том, что договор аренды от 01.03.2011 N 5 является недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как не соответствующий требованиям пункта 2 статьи 36, пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленных фактических обстоятельств спора нормы материального права применены судами апелляционной и кассационной инстанций правильно. Доводы заявления не опровергают выводы суда и не могут быть предметом рассмотрения суда надзорной инстанции, исходя из положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А40-565/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановлений Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013 и Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.А. Поповченко

Судьи

Е.Н. Зарубина М.Г. Зорина