Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2014 г. N ВАС-2558/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: землепользование - договор аренды земельного участка - арендная плата - основания для изменения или отмены судебных актов - условия договора аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2014 г. N ВАС-2558/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 10.02.2014 департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.12.2013 по делу Арбитражного суда Сахалинской области N А59-763/2013 по иску департамента архитектуры, градостроительства и землепользования г. Южно-Сахалинска к открытому акционерному обществу "Сахалин-Инжиниринг" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.01.2012 N 12327 в сумме 1 295 233,68 рублей и пени за просрочку уплаты в сумме 299 293,05 рублей.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 05.06.2013 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды в сумме 1 255 257,33 рубля, пеня за просрочку оплаты в размере 286 860,40 рублей, всего 1 542 117,73 рубля.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований департамента отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.12.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска просит постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, решение оставить без изменения, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Ввиду того, что у ОАО "Сахалин-Инжиниринг" отсутствовала возможность приступить к законному использованию земельного участка в соответствии с условиями договора аренды, в связи с обстоятельствами, от него не зависящими, суд апелляционной инстанции, определив, что общество было лишено возможности пользоваться участком в течение спорного периода, пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с последнего арендной платы.

Суд кассационной инстанции поддержал указанные выводы суда апелляционной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А59-763/2013 Арбитражного суда Сахалинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов