Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 апреля 2014 г. N ВАС-2529/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость земельного участка - результаты проверки - переход права собственности - приобретение права собственности - площадь земельного участка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 апреля 2014 г. N ВАС-2529/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Тольятти-Гидроэлектромонтаж", закрытого акционерного общества "ЛюксСтар", общества с ограниченной ответственностью "Станкомаш" и закрытого акционерного общества "Кедр" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.01.2014 по делу N А55-11011/2013 Арбитражного суда Самарской области по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТольяттиГидроэлектромонтаж", закрытого акционерного общества "ЛюксСтар", общества с ограниченной ответственностью "Станкомаш", закрытого акционерного общества "Кедр" к Мэрии г.о. Тольятти о признании незаконным отказа, выраженного в письме от 18.02.2013 N ГР434/5.2, в предоставлении заявителям в общедолевую собственность земельного участка площадью 18 588 кв. м, с кадастровым номером 63:09:0102158:4, расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Северная, 43, по цене в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка; обязании Мэрии городского округа Тольятти после вступлении в законную силу решения суда в месячный срок принять решение о предоставлении заявителям в общедолевую собственность вышеназванного земельного участка, по цене в размере 2.5% кадастровой стоимости земельного участка и обязании Мэрии городского округа Тольятти в двухнедельный срок с момента вынесения решения подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его в адрес заявителей.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2013, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.01.2014 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По результатам проверки правильности применения судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права и соответствия выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что при вынесении судебных актов судами не было учтено то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие переход права собственности на объекты недвижимости к истцам от прежних собственников.

Признавая права заявителей на выкуп земельного участка по льготной цене, суды первой и второй инстанций исходили из того, что объекты недвижимости, находящиеся в собственности заявителей, приобретены из государственной собственности в порядке приватизации, между тем суд кассационной инстанции по результатам проверки материалов дела пришел к выводу, что такие доказательства в деле отсутствуют.

Суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, установить и исследовать все существенные для рассмотрения дела обстоятельства, руководствуясь правовыми подходами, сформулированными Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации по вопросам приобретения права собственности в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, определить круг применимых к спорным правоотношениям нормативных правовых актов, в том числе, с учетом установленного, необходимость применения к возникшим правоотношениям положений пункта 3 статьи 33 названного Кодекса, принимая во внимание значительное превышение площади земельного участка над площадью, занятой объектом недвижимости, после чего разрешить спор с правильным применением норм материального и процессуального права.

Отменяя судебные акты по указанным основаниям, и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции действовал в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом кассационной инстанции не допущено.

Доводы, изложенные в заявлении, могут быть предметом рассмотрения в суде первой инстанции при новом рассмотрении дела.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-11011/2013 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.01.2014 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов