Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2014 г. N ВАС-3806/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: земельные отношения - договор купли-продажи земельного участка - кадастровая стоимость земельного участка - международный договор - права и законные интересы неопределенного круга лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2014 г. N ВАС-3806/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" от 07.03.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 28.01.2013 по делу N А08-8301/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.12.2013 по тому же делу, принятых по заявлению открытого акционерного общества "Валуйкисахар" (далее - общество) о признании незаконным бездействия Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области (далее - администрация), выразившегося в незаключении договора купли-продажи земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0001, площадью 6484 кв. м, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Валуйки, пер. Степной, 34, и о понуждении администрации заключить договор купли-продажи на названный земельный участок по цене 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области..

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 28.01.2013 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2013 решение от 28.01.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.12.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации оно имеет право на его выкуп.

В силу пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Ссылку администрации на пункт 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" суды отклонили, указав, что названное постановление было принято до внесения изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и должно применяться в той его части, которая не противоречит действующему законодательству.

Каких-либо новых аргументов администрация в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора не приводит, а настаивает на переоценке доказательств и иной трактовке норм законодательства, что не может являться основанием для пересмотра дела в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А08-8301/2012 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 28.01.2013, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль