Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2014 г. N ВАС-2325/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.И. Бабкина, судей Е.Ю. Валявиной, С.В. Сарбаша рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Альянс" от 06.02.2014 о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 по делу N А53-25010/2012 Арбитражного суда Ростовской области и определения Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.01.2014 по тому же делу. Суд

УСТАНОВИЛ:

Определением от 23.08.2012 Арбитражного суда Ростовской области производство по делам N А53-25106/2012 и N А53-25010/2012 объединено. Объединенному делу присвоен N А53-25010/2012.

В рамках указанного дела суд рассмотрел требования:

1) общества с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости Управляющая компания "Квартирный вопрос" (далее - компания) к главному управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Ростовской области (далее - управление) о признании права собственности на нежилые помещения N 14 - 24 общей площадью 279,6 кв.м. на 1 этаже литера А, находящиеся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пацаева, дом N 19/1 д; на 9/10 доли в нежилых помещениях N 1, 2, 3 общей площадью 390,6 кв.м. в подвале, литера А, находящиеся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пацаева, дом N 19/1 д, и об обязании управления передать их компании;

2) общества с ограниченной ответственностью "Оксана" (далее - общество "Оксана") к управлению о признании права собственности на нежилые помещения N 14-21 общей площадью 279,6 кв.м. на 1 этаже, литера А, находящиеся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пацаева, дом 19/1 д.; о признании права собственности на квартиры N 6 общей площадью 68,2 кв.м., N 12 общей площадью 67,5 кв.м., N31 общей площадью 50,4 кв.м., N32 общей площадью 74,1 кв.м., N43 общей площадью 50,4 кв.м., N73 общей площадью 69,2 кв.м., N44 общей площадью 74,1 кв.м. находящиеся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Панаева, дом N 19/1 д, и об обязании управления передать их обществу "Оксана";

3) управления к обществу с ограниченной ответственностью "Донстрой" (далее - обществом "Донстрой") о признании права собственности на квартиры N 6,12,31,32,43,73,44, дома 19/1 д, почтовый адрес: город Ростов-на-Дону, улица Пацаева.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "СК Дон" (далее - общество "СК Дон".

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.03.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 решение суда первой инстанции отменено, утверждено мировое соглашение, заключенное между компанией, обществом "Оксана", управлением, обществом "Донстрой", обществом "СК Дон" на следующих условиях:

"Управление оставляет за собой:

7 квартир: кв. N 6 общей пл. 68,2 (70,9) кв. м, N 12 общей площадью 67,5 (70,2) кв. м, N 31 общей площадью 50,4 (53,5) кв. м, N 32 общей площадью 74,1 (76,8) кв. м, N 43 общей площадью 50,4 (53,5) кв. м, N 73 общей площадью 69,2 (73,7) кв. м, N 44 общей площадью 74,1 (76,8) кв. м находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Пацаева, д. N 19/1 д;

5 квартир: кв. N 3 общей площадью 68,4 (71,1) кв. м, кв. N 8 общей площадью 74,1 (76,8) кв. м, N 10 общей площадью 48,5 (51,2) кв. м, кв. N 19 общей площадью 50,4 (53,5) кв. м, кв. N 66 общей площадью 67,5 (70,2) кв. м (в связи с неисполнением компанией обязательства по финансированию общества "Донстрой", являющегося правопреемником общества с ограниченной ответственностью "Дон-Строй-Комплект" (в соответствии с договором цессии от 15.07.2008 N 47В) капитального ремонта базы отдыха управления "Хуторок", расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 119).

Стороны подтверждают в установленном законом порядке, что не имеют претензий к управлению в части оформления данных (12) квартир в собственность управления и согласовывают все необходимые документы при оформлении в государственных органах, а также не имеют претензий в части исполнения управлением государственных контрактов, договоров, дополнительных соглашений от 26.07.2005 N 275, от 15.12.2005 N 533, от 30.07.2008 N 332, от 15.03.2011 N 47.

Управление передает обществу "Оксана":

нежилые помещения N 14-24 общей площадью 279,6 кв. м на 1 этаже литера А, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Пацаева, д. N 19/1 д.;

нежилые помещения (9), площадью по 22,2 кв. м каждое (N 8 на кадастровом плане МУПТИ и ОН), суммарной площадью 199,8 кв. м на этажах со 2 по 10, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Пацаева, д. N 19/1 д.

Передача указанных нежилых помещений оформляется актом приема-передачи, который должен быть подписан в течение 5 рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

Вся ответственность и финансовые расходы по вопросам оформления в собственность вышеуказанных нежилых помещений возлагается на общество "Оксана" в полном объеме.

Оплата расходов и коммунальных платежей по всем передаваемым нежилым помещениям возлагается на общество "Оксана" в полном объеме с момента сдачи объекта в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU61310000-5884 от 29.02.2012).

Общество "Оксана" отказывается от исковых требований в части признания права собственности на квартиры N 6 общей пл. 68,2 кв. м, N 12 общей площадью 67,5 кв. м, N 31 общей площадью 50,4 кв. м, N 32 общей площадью 74,1 кв. м, N 43 общей площадью 50,4 кв. м, N 73 общей площадью 69,2 кв. м, N 44 общей площадью 74,1 кв. м, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Пацаева, д. N 19/1д; и обязании управления передать указанные помещения обществу "Оксана".

Компания отказывается от исковых требований в полном объеме".

В связи с утверждением мирового соглашения суд апелляционной инстанции прекратил производство по делу.

Товарищество собственников жилья "Альянс" (далее - товарищество) в порядке, предусмотренном статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) подало кассационную жалобу на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013.

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.01.2014, оставленным без изменения определением этого же суда от 07.03.2014, производство по кассационной жалобе прекращено.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда апелляционной инстанции от 25.10.2013, определения суда кассационной инстанции от 31.01.2014 товарищество просит отменить их, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права и оставить в силе решение суда первой инстанции.

По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции не учел, что условия мирового соглашения в части передачи обществу нежилых помещений, отмеченных в плане под N 8 на 2 - 10 этажах, выходят за пределы заявленных требований, а также нарушают права и законные интересы товарищества, собственников жилых помещений в многоквартирном доме; суд кассационной инстанции прекратил производство по кассационной жалобе товарищества неправомерно.

Согласно части 4 статьи 299 Кодекса дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 этого же Кодекса: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Поверив доводы заявителя, изучив материалы дела, коллегия судей не находит таких оснований.

Прекращая производство по кассационной жалобе, суд руководствовался статьями 42, 150, 282 Кодекса, пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что приведенные товариществом доводы не свидетельствуют о том, что постановление апелляционной инстанции принято о правах и обязанностях товарищества; товарищество не лишено возможности обратиться в арбитражный суд с самостоятельным иском, избрав предусмотренный законодательством способ защиты нарушенных прав и законных интересов.

Указанный вывод суда соответствует сформированной судебной практике по данной категории споров.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Поскольку отсутствуют основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в соответствии с частями 4 и 5 статьи 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене приостановление исполнения судебного акта.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В передаче дела N А53-25010/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 и определения Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.01.2014 по указанному делу отказать;

2. Приостановление исполнения постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 по делу N А53-25010/2012 Арбитражного суда Ростовской области, принятое определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.03.2014 N ВАС-2325/14, отменить.

Председательствующий судья

А.И. Бабкин

Судьи

Е.Ю. Валявина С.В. Сарбаш