Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2014 г. N ВАС-7848/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: цена выкупа земельного участка - протокол разногласий - международный договор - кадастровая стоимость земельного участка - основания для изменения или отмены судебных актов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2014 г. N ВАС-7848/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Армавирский завод резиновых изделий" о пересмотре в порядке надзора решениz Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2014 по делу N А32-29814/2012, принятого по иску открытого акционерного общества "Армавирский завод резиновых изделий" (далее - общество) к Администрации муниципального образования город Армавир (далее - администрация) об обязании заключить договор купли-продажи от 04.07.2012 земельного участка площадью 201 256 кв.м., с кадастровым номером 23:38:0103051:2, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Новороссийская, 2/4, в редакции протокола разногласий от 27.08.2012 общества, а именно:

1) пункт 2.1 изложить в следующей редакции: "Цена участка составляет 4 364 538 (Четыре миллиона триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 25 копеек и вносится "Покупателем" в течение 30 календарных дней после заключения настоящего договора в УФК по Краснодарскому краю (департамент имущественных отношений Краснодарского края) на счет 40101810300000010013, код 82111406012040011430, ИНН 2308077553, КПП 230801001";

2) в Приложении к договору "Расчет цены выкупа земельного участка" изложить расчет в таблице в следующей редакции: "Площадь земельного участка 201 256 кв.м, кадастровая стоимость земельного участка - 174 581 530 руб., Расчет стоимости выкупа земельного участка - 174 581 530,00x2,5%";

3) абзац второй в Приложении к договору "Расчет цены выкупа земельного участка" изложить в следующей редакции: "Цена выкупа земельного участка составляет 4 364 538 (Четыре миллиона триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 25 копеек на основании статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемого судебного акта в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что заявление о выкупе земельного участка было подано обществом до 01.07.2012 и учитывая, что на тот момент кадастровая стоимость данного участка составляла 387 836 412 руб. 48 коп., суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", отказал в удовлетворении требований.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятый по делу судебный акт, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-29814/2012 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов