Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июля 2014 г. N ВАС-8849/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: объекты недвижимости - исключительные права - имущественный комплекс - лесные участки - приобретение права аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июля 2014 г. N ВАС-8849/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., Гросула Ю.В., Пауля Г.Д. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета лесного хозяйства Московской области (Московская область, г.Красногорск-7) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 30.08.2013 по делу N А41-19173/2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.04.2014 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Пехорка" (Московская область, Балашихинский район, далее - общество) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (Московская область, г.Красногорск-7, далее - территориальное управление), Комитету лесного хозяйства Московской области (Московская область, г.Красногорск-7, далее - комитет) об обязании заключить на условиях прилагаемого проекта долгосрочный договор аренды в отношении земельного участка общей площадью 8 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, 108-й км МКАД.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2013 иск удовлетворен, производство по делу в отношении территориального управления прекращено.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 10.04.2014 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора комитет указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что 20.12.2011 между обществом с ограниченной ответственностью "СТАЙМ" (продавцом) и обществом (покупателем) был заключен договор купли-продажи имущественного комплекса, состоящего из восемнадцати объектов недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, 108 км. 07.02.2012 за обществом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ссылаясь на то, что приобретенный имущественный комплекс расположен на земельном участке лесного фонда с кадастровым номером 50:15:040502:0026, общество в целях приобретения права аренды на указанный земельный участок обращалось в комитет с соответствующим заявлением, которое было оставлено без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), и исходили из наличия у общества исключительного права на аренду названного земельного участка, а также недоказанность рассмотрения комитетом заявления общества о предоставлении в аренду указанного земельного участка.

Поскольку нормами ЛК РФ вопросы предоставления земельных участков собственникам расположенных на этих участках объектов недвижимости не урегулированы, то суд первой инстанции обоснованно применил к спорным отношениям положения статьи 36 ЗК РФ.

Лесные участки, на которых расположены объекты недвижимости, могут быть предоставлены в аренду собственникам этих объектов по правилам статьи 36 ЗК РФ, которая в таких случаях имеет приоритет перед нормой части 1 статьи 74 ЛК РФ.

Доводы комитета по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Московской области N А41-19173/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 30.08.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.04.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль