Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июля 2014 г. N ВАС-8628/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: градостроительный план земельного участка - хозяйственные постройки - договорные отношения - муниципальная собственность - государственный кадастр недвижимости)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июля 2014 г. N ВАС-8628/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заявление общества с ограниченной ответственностью "РА УльтРА" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 12.12.2013 по делу N А41-61120/13, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.05.2014 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "РА УльтРА" (далее - общество) о признании незаконным отказа Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее - администрация) в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041308:74, общей площадью 3961 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, п. Восточный, выраженного в письме от 30.09.2013 N 223/10622юр10623юр; обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка по цене, равной 2,5% кадастровой стоимости земельного участка и в месячный срок направить его в адрес общества.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 12.12.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2014 решение от 12.12.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.05.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам..

Суд установил, что на арендуемом обществом спорном земельном участке площадью 3961 кв.м. расположено здание склада с хозяйственными постройками, принадлежащее обществу на праве собственности.

Согласно условиям договора аренды и сведениям государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования данного земельного участка - для размещения и обслуживания культурно-делового, складского и торгового комплекса.

В ответ на заявление о выкупе земельного участка по льготной цене, администрация направила обществу оспариваемый отказ, обосновав его, в том числе тем, что заявитель не приступил к строительству торгового центра и на протяжении ряда лет осуществлял торговлю в здании ангара, градостроительный план земельного участка подготовлен с нарушением постановления главы Одинцовского муниципального района от 20.06.2008 N 107-ПГл "Об утверждении, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Одинцовского муниципального района Московской области", и предложила продлить договорные отношения на испрашиваемый земельный участок.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд руководствовался статьями 36, 42, 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 198 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходил из того, что использование участка осуществляется в нарушением его целевого назначения и недоказанности, что для эксплуатации склада общей площадью 578 кв.м необходим участок площадью 3961 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-61120/2013 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 12.12.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.05.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль