Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июля 2014 г. N ВАС-9365/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - производственные здания - порядок пользования земельным участком - муниципальная собственность - земли населенных пунктов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июля 2014 г. N ВАС-9365/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Краевой медицинский информационно-аналитический центр" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.08.2013 по делу N А63-17734/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.04.2014 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, открытого акционерного общества "Краевой медицинский информационно-аналитический центр" (далее - общество) к администрации города Ставрополя и Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее - комитет) о признании договора от 17.06.2002 N 2107 аренды земельного участка площадью 1 810 кв. м с кадастровым номером 26:12:030105:0009, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. К. Хетагурова, 9, квартал 79, под административно-производственным зданием 1 660 кв. м, под производственной парковкой 150 кв. м, возобновленным на неопределенный срок, а также по встречному иску комитета к обществу о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по указанному адресу за период с 28.05.2007 по 31.12.2012 в размере 1 384 590 руб. 44 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2009 по 31.12.2012 в размере 218 980 руб. 72 коп.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.08.2013 признан возобновленным на неопределенный срок договор от 17.06.2002 N 2107 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:12:030105:9, заключенный между комитетом и обществом. В иске общества к администрации отказано. Суд также взыскал с общества в пользу комитета 1 086 333 руб. 76 коп., из которых 976 522 руб. 92 коп. основного долга и 109 810 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска комитета к обществу отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2013 решение от 23.08.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.04.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что после истечения срока действия договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя общество продолжало пользоваться земельным участком, суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования и признал указанный договор возобновленным на неопределенный срок.

Исходя из изложенного суд рассматривал заявленную комитетом ко взысканию плату за землю (основной долг) как взыскание арендной платы, а не неосновательного обогащения.

Учитывая пользование обществом земельным участком в спорный период, проверив представленный комитетом расчет задолженности, суд признал его соответствующим нормам постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена" и результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ставропольского края, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 28.12.2006 N 176-п.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 2 статьи 199, частью 2 статьи 200, пунктом 1 статьи 395, статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд удовлетворил встречные исковые требования частично, исходя из фактического функционального назначения используемого ответчиком участка и применив срок исковой давности, о пропуске которого заявлено обществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А63-17734/2012, А63-2150/2013 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.08.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.04.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль