Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-5468/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: взыскание неосновательного обогащения - расторжение договора купли-продажи - порядок приватизации - переход права собственности - момент заключения договора)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-5468/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРЬЕР" от 08.07.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 17.09.2013 по делу N А14-7798/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.04.2014 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Администрации городского округа город Воронеж (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕРЬЕР" (далее - общество) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 17 051 542, 86 руб. за период с 09.02.2010 по 31.08.2013 за пользование нежилым встроенным помещением I в лит. А, общей площадью 1075 кв. м, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 3.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - товарищество собственников жилья "Хользунова 3", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Воронежской области от 17.09.2013 с общества в пользу администрации взыскано 8 240 295, 25 руб. неосновательного обогащения. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2014, решение от 17.09.2013 в части взыскания неосновательного обогащения за период с 13.10.2011 по 03.06.2013 в сумме 7 183 515, 59 руб. отменено, в удовлетворении иска о взыскании с общества неосновательного обогащения за период с 13.10.2011 по 03.06.2013 в сумме 7 183 515, 59 руб. отказано. В части отказа в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.04.2014, постановление от 15.01.2014 отменено, решение от 17.09.2013 оставлено в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что в связи с нарушением покупателем срока внесения продажной цены администрация 13.09.2011 направила в адрес общества уведомление о расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке.

Решением от 30.03.2012 по делу N А14-723/2012 Арбитражный суд Воронежской области обязал общество возвратить администрации приобретенный в порядке приватизации объект недвижимости, придя к выводу, что договор купли-продажи был правомерно расторгнут администрацией, в связи с неисполнением покупателем обязательств по оплате покупной цены.

Переход права собственности на данное имущество от общества к администрации после расторжения договора купли-продажи был зарегистрирован 04.06.2013.

Ссылаясь на то, что решение о возврате спорного имущества не было исполнено обществом, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование данным имуществом, которое, по мнению истца, осуществлялось ответчиком без законных оснований с момента заключения договора и до момента обращения в суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказал в удовлетворении исковых требований с момента заключения указанного договора от 09.02.2010 до его расторжения, 13.10.2011, ввиду того, что в данный период использование спорного помещения осуществлялось обществом на основании договора.

Установив, что с момента расторжения договора купли-продажи истец стал законным владельцем помещения, а ответчик продолжал его занимать, суд, руководствуясь статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал, что с 13.10.2011 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение и удовлетворил исковые требования в указанной части.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А14-7798/2012 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.04.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов