Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2008 г. N ВАС-16406/08 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Иванниковой Н.П. и Новоселовой Л.А., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Интэко" (далее - общество "Интэко") (ул. Н. Красносельская, 40/12, корп. 8, город Москва, 105066) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.10.2008 по делу N А40-51206/07-64-411 Арбитражного суда города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Престиж" (далее - общество "Престиж") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу "Интэко" о выселении последнего из здания, расположенного по адресу: город Москва, ул. Н. Красносельская, д. 40/12, корп. 8, вселении истца в указанное здание.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Стейт Ко" (далее - общество "Стейт Ко").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2008 удовлетворено требование истца о его вселении в спорное помещение, в остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2008 названное решение отменено в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как принятое о правах и обязанностях общества с ограниченной ответственностью "Астрон" (далее - общество "Астрон"), которое к участию в деле привлечено не было.

Суд апелляционной инстанции привлек общество "Астрон" к участию в деле в качестве второго ответчика и рассмотрел дело по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции.

До принятия постановления истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил выселить из спорного помещения общество "Астрон" и вселить в него общество "Престиж".

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2008 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 22.10.2008 указанное постановление оставил без изменения.

Общество "Интэко" не согласно с принятыми по делу судебными актами судов апелляционной и кассационной инстанций, просит пересмотреть их в порядке надзорного производства, ссылаясь на неправильное применение судами действующего законодательства.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание оспариваемых судебных актов, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Рассматривая настоящее дело, суды установили, что 19.04.2005 между обществом "Стейт Ко" (арендодатель) и обществом "Престиж" (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества N N 2-АРСТ, 3-АРСТ, 4-АРСТ, расположенного по адресу: город Москва, ул. Н. Красносельская, д. 40/12, корп. 8, сроком действия до 2010 года. Упомянутые договоры прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Впоследствии право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к обществу "Интэко".

В свою очередь, общество "Интэко" предоставило названный объект недвижимости во временное владение и пользование обществу "Астрон" по договору аренды от 13.03.2007 N 08/05.

Общество "Престиж", полагая свои права и законные интересы нарушенными, обратилось в суд настоящим иском.

Установив факт наличия у истца законного основания владения и пользования спорным недвижимым имуществом, предусмотренного действующими договорами аренды с прежним собственником, суды с учетом статей 301, 305, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации признали обоснованными заявленные требования. При этом суды указали на неправомерность предоставления новым собственником - обществом "Интэко" арендованного имущества, обремененного правами законного арендатора (истца), третьему лицу по заключенному с ним договору.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции, мотивированными с учетом положений действующего законодательства, приводя тому соответствующее обоснование.

Нарушения единообразия в толковании и применении судами норм права не усматривается.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они основаны на неправильном толковании норм права и основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не являются.

С учетом изложенного заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-51206/07-64-411 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.10.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Ю.А. Киреев

Судьи

Н.П. Иванникова Л.А. Новоселова