Вопрос: Денежные средства в виде государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья получены налогоплательщиками из бюджета до 1 января 2008 г.? Облагаются ли НДФЛ данные денежные средства? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 46, ноябрь 2008 г.)

Денежные средства в виде государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья получены налогоплательщиками из бюджета до 1 января 2008 г.? Облагаются ли НДФЛ данные денежные средства?

В соответствии со ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.

Статьей 217 НК РФ установлен исчерпывающий перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ. Данным перечнем предусмотрено освобождение от налогообложения сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, полученных после 1 января 2008 г.

Учитывая изложенное, денежные средства в виде государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья, полученные налогоплательщиками из бюджета до 1 января 2008 г., подлежат обложению НДФЛ в соответствии с п. 1 ст. 224 НК РФ по ставке 13%.

Одновременно ст. 220 НК РФ предусмотрено право физического лица на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в том числе за счет жилищной субсидии, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн. руб. (в общей сумме на всех совладельцев в соответствии с их долями).

Кроме того, принят Федеральный закон от 22.07.08 г. N 158-ФЗ (вводится в действие с 1 января 2009 г.), в соответствии с которым положения п. 36 ст. 217 НК РФ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г., но не применяются в отношении налогоплательщиков, которые с сумм средств на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, до 1 января 2008 г. уплатили налог и получили имущественный налоговый вычет, установленный п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

П. Кораблев,

советник государственной налоговой

службы Российской Федерации 3 класса

13 ноября 2008 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 46, ноябрь 2008 г.