Вопрос: Я - индивидуальный предприниматель. Принял решение реализовать объект недвижимости, принадлежащий мне на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли такая операция облагаться НДС? ("Практический бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2008 г.)

Я - индивидуальный предприниматель. Принял решение реализовать объект недвижимости, принадлежащий мне на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли такая операция облагаться НДС?

Если реализация недвижимого имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается НДС в общеустановленном порядке. Так, в письме Минфина России от 26.09.08 N 03-07-14/52 разъяснено, плательщиками налога на добавленную стоимость признаются индивидуальные предприниматели (п. 1 ст. 143 НК РФ). В связи с этим физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, являются плательщиками налога на добавленную стоимость. Индивидуальными предпринимателями являются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств (п. 2 ст. 11 НК РФ). Следует помнить также, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Р.Е. Феоктистов,

эксперт ООО "Файюм А"

1 декабря 2008 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 12, декабрь 2008 г.