Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2008 г. N 16480/08 Отказывая во взыскании части задолженности по арендной плате, суд исходил из того, что ответчик продал расположенные на спорном земельном участке объекты недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на объекты произведена, следовательно, с этого момента права и обязанности по договору аренды перешли к покупателю

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2008 г. N 16480/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 19.02.2008 по делу N А55-5455/2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2008 по тому же делу, установил:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "ОМИКС" о взыскании 13 533 038 рублей 45 копеек задолженности по арендной плате и 2 090 288 рублей 29 копеек пеней по договору аренды N 026138з от 18.04.2006.

Решением от 19.02.2008 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскано 13 045 001 рублей 71 копейка задолженности и 10 000 рублей пени. В остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.06.2008 решение от 19.02.2008 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 25.09.2008 решение от 19.02.2008 и постановление апелляционной инстанции от 17.06.2008 оставлены без изменения.

Суд установил, что ООО "ОМИКС" по долгосрочному договору аренды от 18.04.2006 N 026138з предоставлен земельный участок, площадью 156 010,32 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная, 70, с кадастровым номером 63:01:02 45 002:0026.

Суд, удовлетворяя исковые требования частично, признал доказанным наличие задолженности по арендной плате за период с 03.04.2005 по 23.03.2007 в сумме 13 045 001 рубль 71 копейка. Отказывая во взыскании остальной задолженности, суд исходил из того, что ответчик продал расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости ООО "Домостроительный комбинат", государственная регистрация перехода права собственности на объекты произведена 21.03.2007, следовательно, с этого момента права и обязанности по договору аренды N 026138з от 18.04.2006 перешли к покупателю.

Суд счел возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшил сумму неустойки до 10 000 рублей.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания судебных актов, не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-5455/2007 Арбитражного суда Самарской области решения от 19.02.2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2008 отказать.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина