Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 января 2009 г. N 16991/08 Спорный земельный участок не может быть передан в собственность общества, поскольку часть этого участка относится к землям общего пользования

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 января 2009 г. N 16991/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: Д.И. Дедова, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Гранд Ойл", г. Кострома о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 28.03.2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 22.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.09.2008 по делу N А31-33/2008-17, установил:

ООО "Гранд Ойл" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с заявлением к Департаменту имущественных отношений Костромской области (далее - департамент) и Администрации города Костромы о признании недействительным отказа департамента от 31.10.2007 в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1097,17 кв.м. с кадастровым номером 44:27:06 03 01:0220, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Галичская, 120, и понуждении департамента заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.

Решением от 28.03.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 22.05.2008 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 03.09.2008 оставил названные судебные акты без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Гранд Ойл" просит отменить принятые судебные акты, ссылаясь на необоснованный вывод суда о том, что часть земельного участка находится за красной линией.

Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для пересмотра указанных судебных актов в порядке надзора.

Судом установлено, что ООО "Гранд Ойл" приобрело по договору купли-продажи от 03.10.2006 с ООО "Костромаэнергия" незавершенную строительством автозаправочную станцию. По договору от 10.04.2007, заключенному департаментом с ООО "Гранд Ойл", последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 1097,17 кв.м. с кадастровым номером 44:27:06 03 01:0220 сроком с 02.03.2007 по 02.03.2010 для реконструкции незавершенной строительством контейнерной автозаправочной станции в стационарную.

Право собственности ООО "Гранд Ойл" на нежилое строение (автозаправочную станцию) основной площадью 18,53 кв.м. и навес площадью по наружному обмеру 123,01 кв.м., расположенные по адресу: г. Кострома, ул. Галичская, д. 120, зарегистрировано 10.09.2007.

Суд установил, что строительство объекта недвижимости на спорном земельном участке осуществлялось на основании градостроительной документации, предусматривающей планировочные ограничения: при проектировании объекта следовало учесть "красные линии" проектируемой транспортной развязки по новому направлению улицы Шагова.

Исследовав материалы дела, суд признал доказанным, что часть спорного земельного участка (1097,17 кв.м.) находится за красной линией и относится к землям общего пользования.

С учетом изложенного суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 15, пунктом 4 статьи 28, пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 7 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", пришел к выводу, что спорный земельный участок не может быть передан в собственность ООО "Гранд Ойл", в связи с чем отказ департамента от 31.10.2007 в предоставлении в собственность ООО "Гранд Ойл" испрашиваемого земельного участка не противоречит действующему законодательству и не нарушает каких-либо прав и законных интересов ООО "Гранд Ойл".

Доводы, касающиеся фактических обстоятельств дела, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А31-33/2008-17 Арбитражного суда Костромской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.03.2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 22.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.09.2008 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

Д.И. Дедов

И.И. Полубенина