Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 155/09 Удовлетворяя требование о признании недействительным заключенного между ответчиками договора аренды земельного участка, суд признал сделку по передаче в аренду федерального имущества недействительной как совершенную лицом, не обладающим полномочиями по распоряжению указанным имуществом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 155/09

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Кубаньморсервис" (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2008 по делу N А32-24589/2007-447/269, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.11.2008 по тому же делу, установил:

первый заместитель прокурора Краснодарского края в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю обратился в Арбитражный суд Краснодарского с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа и к ООО "Кубаньморсервис" о признании недействительным заключенного между ответчиками договора аренды земельного участка от 30.05.2007 N 3700003111 и признании недействительным зарегистрированного права аренды за ООО "Кубаньморсервис".

Решением от 28.04.2008 арбитражный суд иск удовлетворил.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 11.08.2008 и Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 26.11.2008 принятое решение оставили без изменения.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд установил, что спорный земельный участок входит в состав округа санитарной охраны курорта города Анапы, земли которого являются особо охраняемыми природными территориями и в силу прямого указания закона отнесены к объектам федеральной собственности и находятся в ведении органов федеральной власти. (Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях").

Право распоряжения такими участками, в том числе право предоставления в аренду принадлежит собственнику или специально уполномоченному собственником лицу (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд признал недоказанным, что глава администрации города Анапы или иные органы местного самоуправления были уполномочены представлять интересы федерального собственника.

При таких обстоятельствах суд признал сделку по передаче в аренду федерального имущества недействительной, как совершенную лицом, не обладающим полномочиями по распоряжению указанным имуществом (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ссылки заявителя на Федеральный закон от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" не могут быть приняты во внимание, так как закон принят после совершения сделки и рассмотрения дела арбитражным судом.

Рассмотрев заявление ООО "Кубаньморсервис" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-24589/2007-47/269 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 28.04.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.11.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина