Постановление Правительства Москвы от 11 июня 2002 г. N 424-ПП "О дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 19.02.96 N 11-699/н, р-1, 2 и реконструкции здания по адресу: Коробейников переулок, дом 8, строение 1"

В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона N 17 Остоженка, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г.Москвы на 1999 - 2005 годы" и принимая во внимание архитектурно-планировочную концепцию, согласованную Экспертно-консультативным общественным советом и ГУ "Главное управление охраны памятников г.Москвы" (решение от 01.03.2001) и утвержденную Комиссией архитектурного совета по Центральному административному округу (протокол от 20.03.2001 N 148), Правительство Москвы постановляет:

1. Включить в единый проект строительства в микрорайоне N 17 Остоженка за счет средств закрытого акционерного общества "ОТ-Восток" (далее - ЗАО "ОТ-Восток") в рамках действующего инвестиционного контракта от 19.02.96 N 11-699/н, р-1, 2 и дополнительного соглашения к нему от 05.05.2000 N 11-699/н, р-1, 2-1773УП объект по адресу: Коробейников переулок, дом 8, строение 1 для реконструкции под офисно-деловой центр.

2. Установить срок завершения реконструкции объекта (п.1) - III квартал 2003 года.

3. Установить, что раздел собственности на объекте (п.1) производится в следующем соотношении:

- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 50% общей площади - в собственность инвестора - ЗАО "ОТ-Восток".

В случае использования подземного пространства инвестиционного объекта под гараж-стоянку, общую площадь гаража-стоянки, в том числе машино-места и площади общего пользования распределить между сторонами в следующем соотношении:

- 80% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора - ЗАО "ОТ-Восток";

- 20% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия третьей (сложной) категории сложности инженерно-геологических условий освоения строительной площадки объекта (п.1) в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции", передать 100% площади подземного пространства объекта (п.1) в собственность инвестора - ЗАО "ОТ-Восток".

4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после отселения жителей в установленном порядке исключить стр.1 дома 8 по Коробейникову переулку из жилищного фонда.

5. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.08.97 N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.Москве" и решением Городской межведомственной комиссии от 04.06.98 N 44 признать дом 8 строение 1 общей площадью 625 кв.м по Коробейникову переулку аварийным.

6. Префекту Центрального административного округа:

6.1. После выхода настоящего постановления оформить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 19.02.96 N 11-699/н, р-1, 2 в установленном порядке.

6.2. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения в полном объеме инвестиционного контракта от 19.02.96 N 11-699/н р-1, 2 и дополнительного соглашения к нему оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

7. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

7.1. Расторгнуть с предприятием общественной организации "Объединение обслуживания Московского союза художников" в установленном порядке контракты на хозяйственное ведение от 02.06.93 N 00-548/93 и от 29.07.93 N 00-835/93 и аннулировать соответствующие свидетельства от 02.06.93 N 938/93 и от 29.07.93 N 1304/93 на занимаемые в объекте (п.1) нежилые помещения общей площадью 65,2 кв.м и 32,8 кв.м соответственно.

7.2. После ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов, реконструируемых в рамках реализации инвестиционного проекта по контракту от 19.02.96 N 11-699/н, р-1, 2, и оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта внести в установленном порядке предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.3).

8. Принять к сведению, что ЗАО "ОТ-Восток":

8.1. Оформит в Московском земельном комитете договор аренды земельного участка (п.1) с соответствующими платежами на период проектирования и реконструкции в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.

8.2. Для реализации проекта за счет собственных средств обеспечит предоставление площади для вывода пользователей нежилых помещений (п.7.1), а также осуществит отселение жителей из объекта (п.1.) в количестве 8 сем./22 чел. с компенсацией из доли администрации в установленном порядке. Равноценность компенсации по жилой площади утверждается решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве.

8.3. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на реконструкцию объекта по адресу: Коробейников пер., вл.8, стр.1.

8.4. В установленном порядке зарегистрирует в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 19.02.96 N 11-699/н, р-1, 2 в соответствии с распоряжением Мэра от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8.5. После завершения реконструкции объекта (п.1) оформит и зарегистрирует имущественные права на построенные помещения, а также оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.

8.6. Учитывая аварийное состояние строения 1 дома 8 по Коробейникову переулку (п.5), приступит к отселению жителей и пользователей нежилых помещений после выхода настоящего постановления.

9. Осуществить в соответствии с п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству" компенсацию ЗАО "ОТ-Восток" документально подтвержденных затрат:

- по отселению жителей на предоставляемую инвестором жилую площадь площадью из доли города в установленном порядке;

- по выводу пользователей нежилых помещений (п.7.1) из строения 1 дома 8 по Коробейникову переулку;

- по реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, в котором расположен объект, а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков