Приложение 2. Положение о Реестре единых объектов недвижимости г. Москвы

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 20 июня 2006 г. N 419-ПП

Положение
о Реестре единых объектов недвижимости города Москвы

1. Общие положения, цели и задачи Реестра единых объектов недвижимости города Москвы

1.1. Настоящее Положение устанавливает понятие, содержание, цели и задачи создания, порядок ведения Реестра единых объектов недвижимости города Москвы (далее РЕОН).

1.2. Цели и задачи РЕОН:

1.2.1. Инвентаризация и учет состояния земель, земельных участков, частей земельных участков в границах города Москвы и расположенных на них зданий, сооружений и иных градостроительных объектов, независимо от формы собственности на указанные объекты.

1.2.2. Прогнозирование объемов налоговых и неналоговых доходов бюджета города Москвы за счет платежей, связанных с использованием земель города.

1.2.3. Выявление бесхозяйных недвижимых вещей, иных градостроительных объектов, а также самовольных построек.

1.2.4. Осуществление контроля за использованием территории города Москвы и расположенных в ее границах объектов.

1.2.5. Формирование связанных данных о земельных участках и утвержденных проектах их границ для целей постановки на кадастровый учет в государственном земельном кадастре и изготовления кадастровых планов земельных участков.

1.2.6. Обеспечение принятия органами исполнительной власти города Москвы согласованных управленческих решений, связанных с использованием территории города Москвы, расположенных в ее границах объектов и исключения случаев бесплатного использования городских земель.

1.2.7. Защита имущественных и иных интересов города Москвы.

1.3. РЕОН содержит сведения о фактическом состоянии земель города, земельных участках, занятых зданиями и сооружениями, и необходимых для их использования.

1.4. РЕОН включает информационные ресурсы Департамента земельных ресурсов города Москвы и формируется с использованием информационных ресурсов:

- ГУП "Мосгоргеотрест";

- ГУП "МосгорБТИ";

- Москомархитектуры;

- Департамента имущества города Москвы;

- Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

1.5. Данные в РЕОН формируются на основании запросов к органам исполнительной власти и предприятиям, указанным в пункте 1.4 настоящего положения в установленном порядке.

1.6. Под единым учетным объектом недвижимости в РЕОН понимается земельный участок (часть земельного участка) с расположенными на нем улучшениями (здания, сооружения и иные градостроительные объекты).

1.7. Под частью земельного участка в РЕОН понимается его обособленная часть с установленными на местности или на плане границами, права на которую возникают из закона, договора, иных оснований, и которая необходима для:

1.7.1. Размещения и/или использования улучшений, являющихся зданиями или сооружениями, а также иными градостроительными объектами.

1.7.2. Определения пределов использования земельного участка обладателями сервитута.

1.8. Единство учета в РЕОН обеспечивается посредством формирования переходных ключей между уникальными номерами улучшений (зданий, сооружений и иных градостроительных объектов) и кадастровыми номерами земельных участков (частей земельных участков), на которых расположены улучшения.

1.9. Записи в РЕОН формируются по разделам, которые ведутся в документальном виде на бумажных и дополнительно на электронных носителях.

3. Порядок формирования и ведения РЕОН

3.1. Для формирования и ведения РЕОН:

3.1.1. Выявляются, описываются и фиксируются фактическое состояние, границы, координаты и площадь земель, земельных участков, частей земельных участков в границах города Москвы, в том числе занятых расположенными на них объектами недвижимости и иными градостроительными объектами.

3.1.2. Устанавливаются и фиксируются физические и иные характеристики объектов учета с внесением переходных ключей между уникальными номерами улучшений и кадастровыми номерами соответствующих земельных участков в РЕОН.

3.1.3. Переходные ключи между уникальными номерами улучшений и кадастровыми номерами соответствующих земельных участков ведутся независимо от формы собственности на земельные участки и их улучшения.

3.2. Базовый раздел РЕОН формируется его оператором на основании данных о фактическом состоянии земель города Москвы, расположенных на них объектах недвижимости, а также иных градостроительных объектах, независимо от наличия прав на такие объекты.

3.3. Внесение записей в базовый раздел РЕОН осуществляется на основании результатов обследования и описания состояния земель города Москвы, осуществляемых в установленном порядке.

3.4. Результаты обследования и описания состояния земель города Москвы формируются Департаментом земельных ресурсов города Москвы по всем землям города Москвы или любой их отдельной части.

3.5. Обследование и описание состояния земель проводится для установления схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и частей таких земельных участков, непосредственно занятых зданиями, сооружениями и иными градостроительными объектами, с использованием совокупности методов дистанционного, полевого и камерального обследования.

3.6. Для целей использования в РЕОН результаты обследования и описания земель завершаются утверждением Департаментом земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, результатов межевания территорий города Москвы, границ земельных участков, занятых зданиями, сооружениями и иными градостроительными объектами.

3.7. Предоставление данных для ведения дополнительных разделов по пунктам 2.3.1, 2.3.5-2.3.10 осуществляют операторы соответствующих информационных ресурсов путем предоставления доступа к указанным информационным ресурсам.

3.8. Ведение иных дополнительных разделов РЕОН может осуществляться оператором РЕОН, включая получение соответствующих информационных ресурсов от иных органов государственной власти и предприятий, уполномоченных на ведение этих информационных ресурсов.

3.9. Обмен информацией между органами исполнительной власти, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями города Москвы для целей формирования и ведения разделов РЕОН осуществляется на основании регламентов об информационном взаимодействии.

3.10. Порядок пользования данными, содержащимися в версиях разделов РЕОН, для отраслевых и территориальных органов исполнительной власти города Москвы, а также иных заинтересованных лиц устанавливается Правительством Москвы по представлению Департамента земельных ресурсов города Москвы.

4. Порядок изменения настоящего Положения

Изменения в настоящее Положение вносятся постановлениями Правительства Москвы.