Приложение 1. Стартовые условия проведения торгов

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г. N 363-РП

Стартовые условия проведения торгов

Адрес: Промзона Курьяново (пр.пр. 4386)

Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы

Район: Печатники

Объект: строительство холодильного комплекса оптовой торговли продовольствием.

Рассматриваемый земельный участок площадью 3,13 га расположен в промзоне Курьяново вдоль пр.пр. 4386 в 650 метрах от ул. Шоссейная, в 250 метрах от р. Москва.

Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен в юго-западной части района Печатники в границах производственной зоны N 57 Курьяново, в границах СЗЗ Курьяновской станции аэрации (500 м).

Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 225 метрах от охранной зоны территории МГИКЗ "Коломенское".

Зона (объект) природного комплекса - в 225 метрах от территории ПК с режимом градостроительной деятельности N 2, южная часть участка расположена в границах водоохраной зоны р. Москва.

Жилая застройка - в 500 метрах.

Описание границ участка:

- с севера - территория в красных линиях технической зоны метро и территория в/ч N 21000;

- с востока - ООО "Холодильник N 18";

- с юга - пр.пр.  4386 и ГУП "Центроптпродрынок";

- с запада - техническая зона, пр.пр. 1481 и территория МПФК "Корбен Интернешнл".

Наличие зеленых насаждений (деревьев) - 398 шт. (все подлежат пересадке), кустарников - 517 шт. (все подлежат пересадке).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 3,13 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 15629,2 кв. м, в том числе: подземная часть - 190 кв. м, а именно: холодильник-распределитель - 15471 кв. м, в том числе: наземная часть - 15366 кв. м и подземная часть - объект ГО - 105 кв. м; контрольно-пропускной пункт - 17,5 кв. м; трансформаторная подстанция - 55,7 кв. м; очистные сооружения - 85 кв. м (подземная часть).

Этажность (количество уровней) - холодильник-распределитель - 1-2 плюс подземная часть (объект ГО); контрольно-пропускной пункт - 1 этаж; ТП - 1 этаж; очистные сооружения - подземный уровень (в обваловке).

Верхняя отметка объекта (м) - 14,92.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - в соответствии с заключением ДПиООС города Москвы от 27 сентября 2006 г. N 06-14-11134/6.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 49 машиномест.

Срок реализации проекта - 9 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора долгосрочной аренды земельного участка составляет 162 947 800 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, определяющего инвестора - победителя торгов.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора, за исключением площадей объекта ГО, при условии перечисления в бюджет города Москвы 162 947 800 рублей.

- 100% объекта ГО (ориентировочно 105 кв. м) передается в собственность города Москвы безвозмездно.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 697 200 000 рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации. При этом городские сети передаются инвестором в собственность города Москвы безвозмездно.

Инвестор обязан осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 3 684 675 рублей 03 коп.